5월 초 분양했던 고양 덕은 자이아파트, 미계약물량 `우수수`

↑ 5월 초 분양했던 DMC리버파크자이·DMC리버포레자이 모델하우스를 방문한 인파 [사진 = GS건설]

지난 5월 초 분양일정을 진행했던 고양 덕은지구 '자이'(Xi) 브랜드 아파트 2개 블록에서 무순위 청약 물량이 대거 쏟아질 전망이다. 부적격 당첨분과 계약포기 물량으로 총 263세대나 나온다.
고양 덕은 DMC리버포레자이(A7블록)와 고양 덕은 DMC리버파크자이(A4블록) 미계약분 물량으로, 이 현장들은 서울이나 준강남급으로 불리는 과천보다 분양가가 높게 책정돼 '고분양가 논란'에 휩싸인 바 있다. 두 단지는 3.3㎡당 분양가가 각각 2583만원(DMC리버파크자이), 2630만원(DMC리버포레자이)으로 책정된 바 있다.
게다가 이 단지들이 먼저 분양일정을 진행한 후, A6블록 물량인 'DMC리버시티자이'의 분양가(3.3㎡당 2010만원)가 앞 현장들보다 3.3㎡당 600만원 이상 낮게 공급되는 바람에 A4·A7블록의 미계약분 증가에 영향을 끼친 것으로 보인다.
11일 주택업계에 따르면, GS건설은 오는 12일 'DMC리버파크/포레자이 무순위 청약 세대'의 모집공고를 내고 17일 청약을 접수할 예정이다. 당첨자발표는 23일, 계약은 24~25일 진행한다.
이번 무순위 청약 물량은 DMC리버파크자이(4BL)의 경우 전용면적 ▲84A㎡ 65세대 ▲84B㎡ 26세대 ▲84C㎡ 15세대 등 총 106세대다.
DMC리버포레자이(7BL)는 전용 ▲84A㎡ 59세대 ▲84B㎡ 31세대 ▲84C㎡ 15세대 ▲84D㎡ 14세대 ▲84E㎡ 26세대 ▲84F㎡ 12세대 등 총 157세대가 나온다.
앞서 두 단지는 수도권 공공택지에서 분양하는 아파트임에도 서울과 가까운 입지인데다 시행사가 토지를 비싼 가격으로 확보했다는 이유로 3.3㎡당 분양가가 각각 2583만원(DMC리버파크자이), 2630만원(DMC리버포레자이)으로 책정돼 논란이 있었다.
게다가 이 현장들의 주택형별 최고 당첨 가점이 38∼50점, 평균 당첨 가점은 26.84∼35.51점으로 나타나 청약 가점 만점인 84점의 절반에도 미치지 못해 다시 한번 화제가 되기도 했다. 심지어 16점 당첨자도 나왔다.
GS건설 관계자는 "이 두 현장들의 경우 물량이 적지 않았던 데다가 뒤늦게 공급된 (같은 브랜드) 물량에 영향을 받은 것으로 보인다"고 말했다.
DMC리버파크자이와 DMC리버포레자이는 경기도 고양시 덕양구 덕은지구 A4블록과 A7블록에 들어선다. A4블록의 DMC리버파크자이는 지하 2층~지상 24층, 6개동, 전용 84~99㎡ 702세대(이주자주택 10세대 포함), A7블록의 DMC리버포레자이는 지하 2층~지상 24층, 5개동, 전용 84㎡ 단일면적, 318세대 규모다.
서울 상암과 접근성이 우수한 입지이며, 디지털미디어시티역과 수색역 인근에 조성된 각종 상업시설과 편의시설을 공유할 수 있다. 도보권 내 월드컵공원이 있고 한강다목적운동장과 노을공원도 가깝다. 덕은지구 내 도보권 입지에 유치원, 초등학교 및 중학교가 2022년 9월 개교 예정이다.
입주예정일은 DMC리버파크자이 2022년 11월, DMC리버포레자이 2022년 10월이다.
[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]