서울 아파트 매매변동률, 하락 9주만에 보합 전환

↑ [자료 = 한국감정원]

서울 아파트 매매변동률이 3월 5주 하락 이후 9주 만에 보합 전환했다. 기준금리 인하와 보유세 기준일(6월 1일)이 지나면서 급매물이 소진된 15억원 초과 단지 위주로 하락세가 진정되는 동시에 9억원 이하 중저가 단지는 상승세를 보인 영향으로 분석된다.
4일 한국감정원에 따르면, 6월 1주(6월 1일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.10%→0.12%)과 지방(0.06%→0.07%)은 상승폭이 확대됐으며, 서울(-0.02%→0.00%)은 보합 전환했다.
시도별로 대전(0.46%), 세종(0.44%), 충북(0.44%), 인천(0.21%), 경기(0.17%) 등은 상승, 서울(0.00%)은 보합, 경북(-0.07%), 제주(-0.04%), 광주(-0.03%), 전북(-0.02%), 부산(-0.01%)은 하락했다.
서울 강북의 경우 마포(-0.03%)·용산구(-0.02%)는 9억원 초과 구축 위주로, 중(-0.02%)·종로구(-0.01%)는 매수문의가 감소가 지속되며 하락세를 보였으나, 동대문(0.03%)·노원구(0.01%) 등은 중저가 단지 위주로 상승하며 보합으로 전환했다.
서초(-0.04%)·강동(-0.04%)·강남(-0.03%)·송파구(-0.03%)는 개발호재가 있는 일부 단지(GBC인근) 위주로 급매물이 소화되고 호가가 상승하며 하락폭이 줄었다. 강남4구 이외의 강서(-0.03%)·양천구(-0.01%)는 9억원 초과·재건축 단지 위주로 하락했으나, 구로(0.07%)·금천구(0.03%) 등은 중저가 단지 위주로 상승했다.
인천에서 남동구(0.26%)는 교통호재와 정비사업 기대감이 있는 구월·논현·만수동 위주로, 서구(0.24%)는 교통호재(7호선 연장)가 있는 청라동 위주로, 부평구(0.23%)는 정비사업 기대감이 있거나 서울 접근성 좋은 부개·산곡동 위주로 상승세가 지속됐다.
경기의 경우 오산시(0.45%)는 동탄신도시 접근성이 좋은 부산동 신축 위주로, 안산시(0.43%)는 정비사업 기대감이 있는 지역 위주로, 구리시(0.39%)는 8호선(별내선) 역사 예정지 주변 위주로, 하남시(0.37%)는 교통호재(하남 교산신도시 광역교통대책, 5월 21일) 영향 등으로 상승했다.
특히 수원 장안(0.49%)·영통구(0.27%)는 교통호재 영향이 지속되는 가운데 신규 분양(화서역 푸르지오 등) 호조 등의 영향으로, 용인 수지구(0.32%)는 상현·성복동 대형평형 위주로 상승폭이 커졌다.
대전(0.46%)의 경우 혁신도시 개발 기대감과 신규 분양 호조 등의 영향으로 지난주 대비 상승폭이 확대됐다.
부산(-0.01%)에서 수영구(0.06%)는 정비사업 진척을 보이는 남천·광안동 위주로, 연제구(0.02%)는 거제동 위주로 상승했으나, 기장군(-0.15%)은 일광신도시 공급물량 영향으로, 서구(-0.11%)는 소형 단지 위주로, 동구(-0.09%)는 구축 단지 위주로 하락세가 이어졌다.
세종(0.44%)의 경우 상승폭이 적었던 조치원과 금남면 저가 단지와 BRT보조노선 추진 등 정주여건이 개선되는 고운동 위주로 상승했다.
전국 주간 아파트 전세가격도 전주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.08%→0.11%)과 서울(0.02%→0.04%)은 상승폭이 확대됐고, 지방(0.05%→0.04%)은 상승폭이 줄었다.
시도별로 대전(0.21%), 울산(0.19%), 경기(0.16%), 충북(0.14%), 인천(0.11%) 등은 상승, 광주(0.00%), 부산(0.00%)은 보합, 경북(-0.04%), 전북(-0.02%), 제주(-0.01%)는 하락했다.
[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]