에이스건설, 남양주 별내서 지식산업센터 `에이스 하이엔드타워 별내` 분양

↑ 에이스 하이엔드타워 별내 투시도 [사진 = 에이스건설]

에이스건설은 최근 지하철 7호선 상봉역 인근 주연빌딩 2층에 기숙사 유니트를 추가한 신규 홍보관을 열고 분양에 나섰다고 28일 밝혔다.
남양주 별내지구 도시지원시설 용지 8-1블록에 들어서는 이 단지는 지하 1층~지상 14층, 연면적 3만6696㎡ 규모로 조성되며, 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사로 구성된다. 특히 경춘선과 4·8호선, 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 지나는 4중 역세권 입지에 다양한 특화설계까지 적용되는 만큼 관심이 예상된다.
남양주 별내지구는 현재 운행 중인 경춘선은 물론, 2021년 개통 예정인 4호선 연장 진접선과 2022년 개통을 앞둔 8호선 연장 별내선, 최근에 예비타당성 조사를 통과한 GTX-B노선이 이어질 예정이며, 서울외곽순환도로(퇴계원IC,별내IC) 및 구리~포천간 고속도로(남별내IC), 호평~수석간 도로, 47번 국도, 서울~세종고속도로(2022년 1단계, 2025년 2단계 건설예정, 현재 구리-포천구간은 개통)도 가까워 물류, 출퇴근 여건이 좋다.
또한 인근에 1134만㎡ 규모에 6만6000세대를 수용하는 3기신도시 왕숙지구와 120만㎡ 규모의 산업단지가 들어설 예정인 만큼 인구유입도 기대되며, '남양주 그린스마트밸리', '경기북부 2차 테크노밸리' 등 개발호재도 많다.
남양주 그린 스마트밸리는 남양주 진건읍에 오는 2021년 까지 사업비 1700억 원을 투입해 29만㎡ 규모로 산업·주거·상업이 어우러지는 첨단복합단지 조성 사업으로, 지난 2017년 예비타당성 조사를 통과했다. 경기북부 2차 테크노밸리는 양주 테크노밸리와 구리·남양주 테크노밸리로 나눠 개발된다. 구리·남양주 테크노밸리는 구리시 사노동 일원 22만1296㎡, 남양주시 퇴계원면 일원 7만2424㎡ 등 총 29만3720㎡ 규모 부지에 2156억원의 사업비를 투자해 IT·BT·CT 분야를 특화하는 첨단단지다.
'에이스 하이엔드타워 별내'에는 다양한 특화설계가 적용된다.
먼저 지상 5~9층, 110실 규모의 기숙사는 독립된 기숙사동 설계로 지식산업센터와 생활공간을 분리해 사생활 보호와 쾌적한 생활환경을 제공한다. 4.5m의 높은 층고(기준층)와 누다락 설계의 복층 오피스텔형 기숙사로, 개방감과 공간활용도를 높였다. 발코니 폴딩도어(일부 실 제외)와 계단 하부 수납장, 전기쿡탑, 아일랜드식탁, 드럼세탁기, 콤비냉장고, 천정형 에어컨 등 최신식 빌트인도 설치된다.
지식산업센터는 지상 4층까지 차량 진입 및 호실 앞 주차와 하역이 가능한 도어 투 도어 시스템(일부호실)과 차량 진출입이 쉬운 직선형 드라이브인 시스템이 도입된다. 기준층 5.5m 층고(천정고 4.2m)로 물류이동 및 하역 보관이 편리하고, 지상 1층에는 화물전용차량 주차장 및 하역장이 들어설 예정이다.
남양주 별내지구는 '수도권 정비계획법'상 성장관리지역에 속해 과밀억제권역에서 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 취득세 50%, 재산세 37.5% 경감혜택을 받을 수 있다. 분양가의 70~80% 잔금대출도 가능하다.
[조성신 기자 robgud@mkinternet.com]