서울 아파트값 7주 연속 하락…일부 호가 뛰면서 매수 주춤

↑ [자료 = 한국감정원]

서울 아파트값 하락세는 7주 연속 이어졌으나 5월 연휴기간 동안 강남권 아파트의 일부 급매물이 소화되고 호가가 오르면서 서울 아파트값 하락폭이 2주 연속 둔화했다. 가격 상승 이후 매도·매수자간 눈치보기 장세가 이어지며 추격 매수세는 주춤한 분위기다.
한국감정원이 14일 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면, 이번주 서울 아파트값이 0.04% 떨어져 지난주(-0.06%)보다 하락폭이 둔화했다.
서초(-0.16%)·강남(-0.15%)·송파(-0.08%)·강동구(-0.05%)는 일부 투자자들의 저점인식과 GBC 착공호재가 있으나, 정부규제와 경기 침체, 막바지 절세 관련 급매물 출현 가능성 등으로 여전히 대다수 단지 매수 우위시장을 유지하며 하락세가 지속됐다. 지난주와 같이 구로구(0.07%)는 구로·고척동 등 중저가 단지 위주로 상승했으나, 그 외 지역은 모두 보합 내지 하락했다.
용산구(-0.06%)는 용산역 정비창 개발 호재가 있으나 대체로 관망세가 지속되며 이촌동 재건축 위주로, 마포구(-0.07%)는 아현·대흥동 신축 위주로, 노원구(-0.02%)는 상계·월계동 구축 위주로 하락했다. 최근 보합세를 유지하던 도봉(-0.02%)·강북구(-0.01%)는 약 10개월 만에 하락 전환했다.
경기도에서 용인(0.10%)·수원시(0.08%)는 대출규제 등으로 상승폭이 줄었다. 수원 팔달구(0.29%)는 교통호재 영향이 있는 우만·화서동 위주로, 용인 수지구(0.18%)는 상현·죽전동 저가 단지 위주로 상승했다. 구리시(0.38%)는 교통망 확충 기대감이 있는 인창동 일대 위주로, 안양 만안구(0.29%)·안산 상록구(0.27%)는 정비사업 진척 등으로, 남양주시(0.27%)는 교통호재 있는 호평동·진접읍 등 위주로 올랐다.
인천은 지난주 0.11%에서 이번주 0.12%로 오름폭이 소폭 커졌다. 미추홀구(0.28%), 남동구(0.18%) 등이 강세를 보였고 중구(-0.04%)는 항만 경기 위축 등으로 수요가 감소하며 하락 전환했다.
지방 아파트값은 지난주 보합에서 이번 주 0.02% 상승 전환했다.
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 약세가 이어지던 대구의 하락세가 멈췄고, 대전시는 서구(0.26%)와 대덕구(0.23%) 등의 강세로 지난주 0.08%에서 0.15%로 오름폭이 커졌다.
전셋값은 서울이 0.02%, 경기도가 0.08%, 인천이 0.12% 각각 올랐다.
정비사업 이주단지 인근, 역세권 아파트 중심으로 일부 국지적 상승이 있었으나 신규 입주 물량과 계절적 비수기 등으로 대체로 안정세가 이어졌다.
시도별로는 대전(0.19%), 충북(0.13%), 인천(0.12%), 경기(0.08%), 울산(0.07%), 전남(0.05%), 세종(0.03%), 강원(0.03%) 등은 상승, 광주(0.00%), 부산(0.00%)은 보합, 제주(-0.03%)는 하락했다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]