정부 "영구임대 재건축, 용적률 높여 `공공임대+분양` 추진"

노후 영구임대 주택을 재정비해 기존 저소득층과 신혼부부와 청년 등 다양한 계층이 공존하는 '소셜믹스' 단지로 전환하는 방안이 추진된다. 정부는 30년 넘은 노후 영구임대주택 재건축 방안을 추진하면서 입지가 좋은 단지는 종상향으로 기존 임대물량에 공공분양을 얹어 정비할 방침이다. 서울 내에서는 2022년까지 준공 후 30년이 넘는 아파트가 19개 단지 3만1000여세대인데, 이 물량 중 입지 좋은 단지에 우선 적용될 것으로 예상된다.
20일 주택업계 등에 따르면 국토교통부는 최근 이 같은 내용의 영구임대주택 재정비 방안을 마련하고 세부 내용을 보완 중인 것으로 알려졌다. 국토부의 영구임대 재정비 사업은 ▲혼합형(공공임대+공공분양) ▲공공임대형 ▲복합개발형(주거+업무) 등 3개 모델로 추진하는 것으로 큰 틀이 잡혔다.
특히 혼합형 사업에서 기존 영구임대는 정부가 추진 중인 통합임대로 전환하고 종상향으로 늘어난 공간에는 공공분양이 들어선다. 서울 노원구 중계동 등지의 영구임대가 혼합형 사업 추진이 유력하다.
LH가 중계1단지 재건축 시뮬레이션 결과, 현재 882세대 규모의 영구임대는 재건축을 통해 통합공공임대 882세대와 공공분양 236세대 등 1118세대로, 용적률은 현재 137%에서 300%로, 건물 규모는 3개동 15층에서 5개동 34층으로 커진다.
국토부는 올해 11월까지 3개 모델의 시범단지를 선정하고 단계적으로 영구임대 재정비 사업을 추진할 방침이다.
국토부 관계자는 "30년 이상 지나 안전성에 문제가 생기는 영구임대를 재정비해 다양한 계층이 어울려 사는 '소셜믹스' 단지로 만들기 위한 방안을 연구 중"이라며 "올해 11월 시범단지 등을 발표할 예정"이라고 말했다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]