바닥 뚫던 경남 창원 집값, 올해 반등 조짐?

↑ [자료 = 업계]

경남 창원 아파트 매매가격이 회복세를 보이고 있다. 일부 지역 단지는 한달전 보다 매매가격이 최고 5000만원이나 뛰는 등 연초부터 성산구와 의창구를 중심으로 신(新)고가를 새로 쓰고 있다. 작년 말 부영이 후분양으로 공급한 '창원월영 마린 애시앙'이 4000여 세대가 넘어 창원 부동산 시장 전체에 악영향을 미칠 것이라는 우려가 많았으나, 성산구와 의창구 등 일부 지역에서는 반등 조짐을 보이며 지역 내에서도 다른 분위기가 형성되고 있다.
18일 국토교통부 실거래가에 따르면 경남 창원시 성산구 가음동에 위치한 '창원 센텀푸르지오' 전용면적 84㎡ 20층 물건은 지난달 5억 8000만원에 거래됐다. 이는 성산구 역대 최고가(전용 84㎡기준)로 지난해 12월에 거래된 5억3000만원에 비해 5000만원 오른 금액이다.
성산구와 인접한 의창구에서는 창원시 역대 최고가(전용 84㎡기준)가 나왔다. 의창구 용호동 소재 '용지 더샵레이크파크' 전용 84㎡ 8층 물건이 지난달 7억5900만원에 거래돼, 지난해 12월 '용지 아이파크' 전용 84㎡ 20층이 7억 5000만원에 거래된 후 한달만에 최고가를 다시 썼다.
분양권에도 웃돈이 붙었다. 의창구 중동에 위치한 '창원 유니시티4단지' 전용 84㎡ 30층 분양권은 지난달 5억 7123만원에 거래돼 분양가 대비 1억 1623만원의 웃돈이 형성됐다.
성산구K공인 대표는 "공급물량이 많았던 구마산지역(회원·합포구)과는 달리 최근 3년간 신규 공급이 없었던 성산구와 의창구는 지난해부터 매매가가 큰폭으로 상승하는 등 활황기 때의 매매가로 회복했다"며 "편의시설과 교육환경이 잘 갖춰진 매물 같은 경우 '부르는게 값'일 정도"라고 말했다.
미분양 소진에도 속도가 붙었다. 국토교통부에 따르면 창원 미분양은 2018년 12월 기준 6754세대에서 지난해 12월 5329세대로 1년새 1425세대 감소했다. 작년 12월 기준 미분양은 지역별로 성산구 9세대를 비롯해 ▲진해구 200세대 ▲의창구 312세대 ▲회원구 510세대 ▲합포구 4298세대(12월 당시 공사중으로 집계) 등이다.
창원시에서는 올해 신규 공급도 예정됐다. 2개 단지, 2583세대로 성산구와 마산합포구 물량이다.
반도건설은 오는 3월 창원시 성산구 사파지구 공1블록에서 '성산 반도유보라 아이비파크'(1045세대)를 짓는다. KTX 창원중앙역과 창이대, 외관순환로 이용이 편리한 입지이며 창원에서 첫 선을 보이는 '유보라' 브랜드 물량이다.
대우건설과 쌍용건설은 오는 6월 창원시 마산합포구교방1구역 주택재개발사업을 통해 '창원교방푸르지오예가'(가칭)를 내놓는다. 총 1538세대 규모로 이 중 일반분양은 525세대다. 단지 인근으로 교방초, 의신여중 등이 있다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]