[핫이슈] 부동산시장에서 소외되는 30대

↑ [사진 = 연합뉴스]

국민 10명중 6명이 정부 부동산 정책을 신뢰하지않는다고 응답한 가운데 30대들의 불만이 어느 세대 보다 높다. 30대는 서울 아파트 매입 비중이 31.2%로 연령대별 아파트 매입 비중이 가장 높은 세대. 이들은 정부의 12·16 대책으로 인한 대출규제로 매매시장에서 운신이 폭이 좁아진데다 분양가상한제 확대로 청약시장에서도 기회가 줄어들어들면서 불만을 토로하고 있다.
9억 초과 아파트에 대한 대출 축소로 9억 미만 아파트 호가가 상승하고 매수 문의가 늘어난 등 풍선효과가 본격화되고 있어 30대의 내집 마련 꿈이 멀어질 가능성도 커졌다. 또한 30대들은 결혼 초기 비강남권에서 시작해 자녀가 성장하면 교육특구인 강남이나 목동 입성을 노리는 경우가 많은데 15억 초과 아파트에 대한 대출을 전면 금지되자 "서울 상급지로 갈아탈 사다리가 끊어졌다"며 한숨을 쉬고 있다.
민간택지 분양가 상한제 적용 지역이 확대됨에 따라 청약시장에서도 기회가 줄어들게 됐다. 분양가 상한제로 청약하는 단지가 줄어들면 강북에서도 당첨자 청약 가점이 치솟을 것으로 예상되기 때문이다. 지난 3개월간 서울의 주요 아파트 당첨 가점은 60~70점대를 기록했다. 강북의 당첨 최저 가점도 50점 이상으로 가파르게 지솟았다.
청약때 9억 초과아파트에 대해 중도금 대출이 금지되면서 큰 시세차익이 예상되는 강남 로또 아파트는 40~50대 현금부자들에게 돌아가고 30대에게는 '그림의 떡'이다. 이미 "중장년층이 부동산 시장의 혜택을 독식라고 있다"는 불만이 커지고 있는데 강북 새아파트 진입기회까지 줄어들면 30대들의 불만은 더 팽배해질 수 밖에 없다. 온라인 부동산 카페에서는 "현금없는 30대 실수요자는 집사지말라는 건가" "우리 같이 젊은 세대들은 월세나 전세만 살라는 건가" 등 30대가 부동산시장에서 소되되고 있다는 글들이 올라오고 있다.
[심윤희 논설위원]