10월 서울 상업·업무용 부동산시장에 1조 2790억 뭉칫돈

분양가상한제, 종부세 인상에도 아파트 매물 부족 현상이 심화되면서 서울 아파트 가격은 24주 연속 상승하면서 부동자금이 수익형부동산 시장에 몰리고 있다는 분석이 나왔다. 실제 상가나 오피스 등 상업·업무용 부동산 시장에 1조원이 넘는 자금이 몰리며 거래가 이뤄졌다.
3일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과, 지난 10월 서울 내 상업·업무용 부동산(제1종, 제2종, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설) 거래량은 478건으로 지난해 동월 362건 대비 116건 늘었다. 이는 약 32% 증가한 수치다.
서울 내 거래 건수가 가장 많았던 지역은 중구(60건)였고 이어 ▲영등포구(56건) ▲광진구(53건) ▲종로구(43건) ▲강남구(40건) 등이 뒤를 이었다.

10월 한달간 서울 상업·업무용에 몰린 자금은 1조 2790억원으로 집계돼 전년동월(8151억원) 대비 약 57% 증가한 것으로 집계됐다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "민간택지 분양가상한제 시행으로 인한 아파트 매물 품귀현상, 아파트 시장의 각종 규제 등으로 인해 부동자금이 수익형 부동산으로 몰리고 있다"며 "상가 투자의 분위기가 안 좋으면 투자는 우량 상가에 쏠릴 수밖에 없어 입지가 좋은 서울 및 일부 수도권 상가의 인기는 더욱 좋아지겠지만, 입지가 좋지 않은 상가는 점점 더 경쟁력을 잃어 상가 양극화 현상은 더 확대될 것"이라고 전망했다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]