연말 비수기지만 `밀어내기 분양` 쏟아진다

연말 비수기가 무색하게 민간택지 분양가상한제의 본격 시행 전 건설사들의 밀어내기 신규 물량이 분양시장에 쏟아지고 있다. 앞서 정부는 지난 6일 분양가상한제 적용 지역을 확정 발표한 바 있다. 적용 확정 지역 내 예정 물량은 6개월 유예기간 안에 공급을 마쳐야 규제를 피할 수 있다.
15일 부동산114 통계에 따르면, 14일 기준 올 11~12월 전국에서는 총 87개 단지, 8만4098세대(임대 제외) 중 일반분양으로는 4만5189세대 예정됐다. 지난해 같은 기간 공급된 4만153세대 대비 약 2배 이상 많은 물량이다.

실제 분양가상한제가 시행되면 내년 이후 신규공급이 줄어들 것이라는 예상에 이달 청약 시장은 과열양상을 보이고 있다. 이달 14일까지 청약접수를 받은 9개 단지는 1개 단지를 제외하고 모두 1순위 청약에서 모집세대수를 채웠다. 특히 강남구에서 분양한 '르엘 대치'는 1순위 평균 212.1대 1을 기록했으며, 부산에서 공급된 '센텀 KCC스위첸'은 1순위 평균 67.76대 1의 경쟁률로 마감했다.
일각에서는 내년 2월 금융결제원이 운영하는 아파트투유의 청약 업무가 국토교통부 산하기관인 한국감정원으로 이관되는 것도 연말 분양 쏠림에 영향을 미치는 것으로 보고 있다. 1월 중 청약 관련 자료의 이관이 먼저 이뤄진 후 설연휴가 지나고1월말부터 수 주간 신규 모집 공고 업무가 중단될 예정이기 때문이다.
지역별로는 ▲경기 2만2136세대 ▲서울 1만9592세대 ▲인천 1만6049세대으로 수도권에 대부분의 물량이 몰렸으며 이머 ▲부산 6574세대 ▲대구 6373세대 ▲광주 4775세대 ▲전북 2567세대 ▲충북 2127세대 ▲전남 1386세대 ▲강원 873세대 ▲경남 842세대 ▲충남 426세대 ▲제주 212세대 ▲울산 166세대 순으로 집계됐다.
이달 중 고려개발은 경기도 안산시 단원구 백운동 일대에서 백운연립2단지 재건축 사업인 'e편한세상 초지역 센트럴포레'(1450세대 중 일반분양 425세대)를, 현대건설은 인천광역시 미추홀구 주안1구역 주택재개발정비사업을 통해 '힐스테이트 푸르지오 주안'(2958세대 중 일반 1915세대)을 분양한다.
같은 달 GS건설·금호건설은 광주광역시 북구 우산구역 주택재개발 사업을 통해 공급하는 '무등산 자이&어울림'(2564세대 중 일반 1644세대)을, 롯데건설은 부산광역시 부산진구 부전동 일원에 주거복합단지 '서면 롯데캐슬엘루체'(802세대 중 일반 450세대)를 각각 내놓는다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]