내달 올해 최대 분양 봇물 터진다…전년 동기比 3배↑

분양가상한제 시행령 개정이 예고된 오는 10월, 올해 들어 가장 많은 분양물량이 쏟아진다.
26일 부동산114에 따르면 다음달 전국에서 분양예정인 물량은 총 6만7114세대(임대 포함)로, 예정 물량의 70%만 시장에 나와도 올 들어 월간 최대 물량이 풀리는 셈이다. 권역별로는 수도권과 비(非) 수도권이 각각 3만3627세대, 3만3487세대가 공급될 예정이다. 이는 작년 동월 2만5874세대(수도권 1만3622세대·비수도권 1만2252세대)보다 3배에 육박하는 수준이다.

↑ 전년 동기대비 10월 분양물량 비교 [자료= 부동산114]

이처럼 물량이 급증한 이유는 코 앞으로 다가온 민간택지 분양가상한제 변수를 피하려는 사업장이 분양일정을 앞당겼기 때문이다. 분양가상한제 시행령 개정안은 입법예고 기간이 지난 23일 종료됨에 따라 법 개정이 다음달 중 완료될 것으로 보인다.
시행일이 확정되지 않은 만큼 이달 말 분양에 나서는 전국 17개 단지, 총 1만102세대가 다음달 초 대거 청약접수에 나설 것이라는 게 분양업계 관계자들의 중론이다. 내 집 마련을 계획 중인 수요자라면 다음달 시장에 나오는 물량을 주목할 필요가 있다. '호반써밋송파1·2차'(1차 689세대·2차 700세대), '이수교2차KCC스위첸'(366세대), '힐스테이트 천호역'(160세대) 등 뛰어난 입지를 갖췄다고 평가 받는 물량을 포함해 서울에서만 총 3999세대가 청약접수를 시작한다.
시도별 공급물량은 경기도가 29개 단지, 2만2471세대로 가장 많다. 이어 ▲부산 7958세대 ▲대구 5759세대 ▲울산 4111세대 순으로 집계됐다. 대표 사업장으로는 '과천제이드 자이(647세대)', '고양덕은 중흥S클래스'(894세대), 'e편한세상 서면더센트럴'(998세대), '도마e편한세상 포레나'(1881세대), '대구역 오페라 W'(1088세대) 등이 있다.
권일 부동산인포 팀장은 "민간택지 분양가상한제 시행을 비롯해 규제지역 추가 여부 등 시장의 불확실성이 확대되고 있어 건설사들이 이들 리스크의 발생 이전에 분양을 서두르고 있어 당분간 분양물량이 증가할 것으로 보인다"면서 "많은 공급에도 수요자들이 강력한 규제 이후 공급이 감소 됐던 학습효과 때문에 아파트를 청약에 뛰어들 것으로 예상된다"고 말했다.
권 팀장은 이어 "선택의 폭이 넓어진 만큼 미리 예정 사업장의 정보를 꼼꼼히 확인하고 자금계획을 세운 후 청약에 나서야 나중에 낭패를 피할 수 있다"고 조언했다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]