신영시티디벨로퍼, 길목상권 갖춘 ‘탕정역 지웰시티몰’ 상업시설 분양

↑ 탕정역 지웰시티몰 투시도[사진=신영시티디벨로퍼]

최근 상가시장에서 지하철역이나 버스정류장 등으로 연결되는 길목에 입지한 상가가 인기를 끌고 있다. 풍부한 유동인구를 확보할 수 있기 때문이다.
4일 상가업계에 따르면 길목상권은 지역 내 주요 교통시설과 주거지를 연결하는 길목에 형성된 상권을 말한다. 유동인구가 풍부할뿐만 아니라 접근성과 가시성이 좋아 이들을 고정고객으로 확보하기 수월하다는 장점이 있다.
실제 길목상권에 위치한 상가는 유동인구를 안정적으로 확보할 수 있어 월 매출규모가 높게 형성돼 있다. 소상공인상권정보시스템 자료를 보면 지하철 5호선 고덕역 상권의 작년 하반기 월평균 매출가는 5593만원으로 강동구 평균(3630만원)의 약 1.5배에 달했다.
이런 가운데 신영의 계열사인 신영시티디벨로퍼가 오는 10월 충남 아산신도시 탕정지구 2-C1·C2블록에서 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’ 단지 내 상업시설인 ‘탕정역 지웰시티몰’이 공급한다. 탕정역 지웰시티몰은 지상 1~3층, 연면적 2만4435㎡ 규모로 조성된다.
이 상가는 탕정지구 초입의 관문형 상가로 탕정역에서 주거지역 및 근린공원으로 이동하는 동선에 위치해 있어 고정고객과 같은 유동인구를 수월하게 흡수할 수 있다. 특히 탕정지구 보행로 역할을 하는 2-C1블록과 2-C2블록 사이 약 200m 길이의 근린공원으로 상업시설이 집중돼 있어 유동인구를 독점적으로 확보하는데 유리하다.
아울러 아파트 1521세대의 고정수요뿐만 아니라 반경 1.5km 이내에 탕정지구, 배방지구 등 약 4만7000명에 달하는 배후수요를 갖추고 있다. 약 4㎞거리에는 삼성디스플레이 아산1·2캠퍼스, 코닝정밀소재 등이 입주해있는 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 있고, 아산디스플레이시티2 일반산업단지, 아산탕정테크노 일반산업단지, 탕정 일반산업단지 등도 조성될 예정이어서 배후수요는 더욱 증가할 전망이다.
2020년 개통 예정인 수도권 전철1호선 탕정역(예정, 가칭)을 걸어서 이용할 수 있고, 단지 북측에 탕정지구 중심상업지역이 있고 북측에는 약 5만6200㎡ 규모의 근린공원(예정)이 계획돼 있다. 모델하우스는 충남 천안시 서북구 불당동에 마련되며, 완공은 2022년 1월 예정이다.
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