강서구 등촌 두산위브도 `로또` 분양가

대한토지신탁이 이달 26일 '등촌 두산위브(조감도)' 견본주택 문을 열고 분양에 본격 나선다. 서울 강서구 노른자위 땅에 들어서는 한강 생활권 단지다. 이 단지는 강서구 등촌동 656-35 일대에 지하 3층~지상 20층, 4개동, 총 217가구 규모로 구성된다. 이 중 전용면적 31~84㎡ 156가구가 일반분양된다. 시공사는 두산중공업과 한강건설이다.
등촌 두산위브의 평균 분양가는 3.3㎡당 2524만원으로 책정됐다. 지난 6월부터 주택도시보증공사(HUG)의 강화된 분양가 심사기준을 적용받아 주변 시세보다 저렴해 많은 청약이 몰릴 것으로 기대된다. 강서구 인근 신축 단지인 e편한세상염창(2019년 3월 입주) 시세는 3.3㎡당 3182만원으로 등촌 두산위브 평균 분양가보다 600만원 이상 높다.
합리적 분양가와 함께 입지가 최대 강점이다. 최근 분양 시장에서는 한강 반경 1㎞ 이내에 위치한 '한강 생활권' 단지들 인기가 하늘을 찌르고 있다. 반경 1㎞ 이내에 한강시민공원을 포함해 황금내근린공원, 우장산공원, 봉제산공원 등이 위치해 있어 여가활동을 즐기기 좋다.
지하철 9호선 가양역이 도보 5분 거리다. 부천 원종동과 서울 홍대입구를 잇는 수도권 서부지역 광역철도 강서구청역(예정)이 단지 바로 옆으로 계획돼 있어 향후 더블역세권의 편리함을 누릴 수 있을 전망이다. 홈플러스와 CGV가 도보 1~2분 거리에 위치해 있고, 이마트(가양점), KBS스포츠월드, 강서구청 등이 도보로 7~8분 거리다. 백석초, 마포중, 마포고, 경복여중, 경복여고 등 학교시설이 단지 주변으로 밀집해 있다. 등촌3동 학원가도 걸어서 이용할 수 있다.
마곡지구 등 양질의 일자리가 주변에 많아 직주근접 수요로 인한 시세 상승 기대감도 크다. 마곡지구에는 LG화학, LG사이언스파크, 코오롱생명과학 등 다양한 기업이 자리하고 있으며, 100개 이상 기업이 입주할 예정이다. 단지 내 특화설계 등 상품성에도 많이 신경 썼다. 전용면적 31∼84㎡의 다양한 평면으로 구성해 수요자 선택폭을 넓혔다. 일부 가구는 4베이로 설계해 채광과 통풍을 극대화했으며 팬트리와 알파룸을 적용해 공간 활용성을 높였다. 대한토지신탁 분양 관계자는 "노후 주택이 많은 등촌동 일대는 신규 공급이 적어 새 아파트에 대한 갈증이 심한 지역"이라며 "다양한 특화설계가 적용된 등촌 두산위브에 갈아타기 수요자들의 관심이 뜨거울 것"이라고 말했다. 오는 26일 문을 여는 견본주택은 서울 강서구 등촌동 534-5(등촌중학교 옆)에 마련된다.
[정지성 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]