목동6단지 안전진단 착수

목동 신시가지 6단지 주민들이 조만간 재건축을 위한 정밀안전진단을 신청하기로 결정하면서 정비 사업에 첫발을 뗐다. 인근 다른 단지들에서도 재건축 추진 움직임이 연쇄적으로 이어지면서 주춤했던 목동 재건축 사업이 탄력을 받을 전망이다. 정부가 추가 부동산 규제 카드를 만지작거리는 가운데 재건축 가능 연한을 현재 30년에서 40년으로 늘릴 가능성에 대비해 일단 안전진단을 통과해 놓고 보려는 것으로 파악된다.
30일 정비업계에 따르면 목동6단지 재건축추진준비위원회가 지난 29일 서울 양천구 경인초등학교에서 개최한 주민총회에서 정밀안전진단 신청 안건이 통과됐다. 추진위는 7월 초 양천구청에 정밀안전진단을 신청할 예정이다. 정밀안전진단은 A등급부터 E등급까지 5개 등급으로 나뉘는데, 최소 D등급 이하를 받아야 재건축 추진이 가능하다.
이날 주민총회에서는 정밀안전진단 신청 결의와 더불어 정밀안전진단 신청을 위한 모금 현황에 대한 보고도 이뤄졌다. 총회에 참석한 한 주민은 "추진위가 '전체 집주인 가운데 모금에 참여한 비율이 30%가 넘는다'고 설명했다"면서 "14개 단지 가운데 가장 먼저 정밀안전진단 모금을 마무리하고 신청 절차에 들어갈 채비를 마친 셈"이라고 말했다.
현재 목동 신시가지 단지별 정밀안전진단 비용은 가구 수에 따라 1억~2억원 수준에서 결정될 예정이다. 목동6단지의 경우 1368가구로 1억원대 후반으로 책정됐다. 3710가구 규모로 최근 정밀안전진단 용역이 발주된 서울 마포구 '성산시영'의 용역비용은 2억9000만원으로 책정된 바 있다.
지난 4월부터 정밀안전진단 비용 모금에 나선 목동9단지(2030가구) 역시 최근 모금액 1억원을 돌파하며 탄력을 받고 있다. 정밀안전진단을 추진 중인 한 주민은 "단지별로 속도 차이가 있지만 6단지에서 첫발을 떼 주면 다른 단지에도 긍정적 자극이 될 것으로 기대한다"고 말했다.
다만 6·9단지 등 상대적으로 빠른 속도로 치고 나가는 단지와 달리 여전히 주민 간 총의조차 모으지 못하는 단지도 있어 온도 차가 느껴지기도 한다. 7단지 등 일부 단지에선 아직 정밀안전진단 추진을 위한 모금은 고사하고 총회조차 열지 않고 관망 중이다.
정밀안전진단과 별개로 1~3단지의 종상향 논의 역시 꾸준히 이뤄지고 있다. 당사자인 주민들과 관할구청 및 서울시청은 이견을 좁히지 못한 채 평행선을 이어오다 현재는 임대주택 도입 조건부 종상향 논의를 하고 있다.
[추동훈 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]