`탁 트인 조망권` 누리는 루프탑 상가 공급 이어져

최근 탁트인 조망권을 확보한 상업용 부동산 중 루프탑이 마련된 상업시설에 재조명받고 있다. '루프탑'이란 건물 옥상에 휴게 시설을 구비해 고객이 쉴 수 있도록 마련한 공간을 말한다.
16일 점포매매 플랫폼 점포라인에 따르면 서울 영등포 문래동 소재 4층 루프탑 카페는 보증금 2500만원, 월세 250만원, 권리금 1억원에 매물로 나왔다. 지난 2018년 서울 소재 숙박·음식점업 평균 권리금인 6693만원에 비해 49.4% 높은 액수다.
인천 부평구에 위치한 3층 루프탑 카페는 보증금 2000만원, 월세 120만원, 권리금 5500만원에 매물로 등록됐다. 지난 2018년 인천 지역 숙박·음식점업 평균 권리금인 4389만원 대비 25.31% 높은 금액으로 나온 것이다.
이런 추세를 반영해 업계에서는 루프탑 물량을 꾸준히 공급할 것으로 예상된다.

↑ 동부산 오시리아 스타테라스 상가 조감도

지난해 830만명의 관광객이 다녀간 것으로 집계된 부산 동부산 오시리아 관광단지에서는 P7블록에 '동부산 오시리아 스타테라스' 상가가 들어선다. 지하 1층~지상 11층, 상업시설 총 173실 규모로 이달 중 분양 예정이다. 관광단지 내 핵심 키테넌트 시설인 테마파크와 아쿠아월드 사이에 위치한 건물로 루프탑 테라스를 이용 시 북서향은 롯데 테마파크, 남동향은 아쿠와월드와 오션뷰 조망이 가능할 것으로 보인다.
경기도 동탄 호수공원에서는 루프탑 공간을 통해 호수공원 조망이 가능한 '루나 갤러리'가 이달 중 분양한다. 워터프론트 콤플렉스 복합문화(MC1) 11에 들어서며 상업시설 5개층과 주차장 3개층, 101실로 구성된다.
현대건설이 짓는 경기 성남시 고등지구 '현대지식산업센터 성남 고등'도 분양 중이다. 지하 5층 ~ 지상 8층 등으로 지식산업센터 263실을 비롯 상업시설은 48실로 조성된다. 이용객은 루프탑 가든을 통해 주변경관을 누릴 수 있다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]