서울 오피스 수익률, `홍대 합정` 1위

홍대 합정 일대의 상업용 빌딩(이하 오피스)이 지난해 10% 넘는 수익률을 기록하며 서울 전역에서 수익이 가장 좋았던 것으로 나타났다.
15일 수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 서울의 오피스 투자수익률은 8.2%로, 전국 평균 7.4%보다 0.8%포인트 높은 것으로 집계됐다.
서울 내 오피스 밀집지역 23곳 중 투자수익률이 가장 높은 곳은 홍대 합정으로 10.84%에 달하는 높은 수익률을 기록했다. 이어 광화문(9.64%), 서울역(9.26%), 서초(8.98%), 공덕역(8.59%) 순이었다. 투자수익률이란 투입한 자본에 대한 전체 수익률로 임대료 등 빌딩 운영에 따른 소득수익률과 부동산 가격 증감에 의한 자본수익률을 더한 수치다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "서울 오피스 시장은 도심권 등 일부 지역의 오피스 공급과잉 논란이 일긴 했지만 공유 오피스 붐을 타고 공실을 줄이는 데 성공하면서 우려를 해소한 상황"이라며 "수익률 측면에서 여전히 매력적인 시장"이라고 말했다.
[이지용 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]