판교역 알파돔시티 상업시설 ‘힐스테이트 판교역’

현대엔지니어링이 성남 판교지구 중심상업용지 7-1BL, 주차장 용지 17BL에 상업시설 ‘힐스테이트 판교역’이 11월 분양 예정이다. 대지면적 1만781.50㎡, 연면적 12만2214.11㎡, 지하 7층~지상 20층 규모로 지어지며 오피스텔 586실, 상업시설 338실로 구성된다.
‘힐스테이트 판교역’은 지하철 신분당선, 경강선 판교역과 바로 연결된 초역세권이다. 판교역을 이용해 수도권으로의 이동이 편리하고 경부고속도로, 분당내곡고속도로, 분당수서간도시고속화도로를 통해 강남 3구, 용인과의 접근이 용이하다.
경강성선의 경우 판교역~여주까지 구간이 1차로 연결, 오는 2024년까지 월곶~판교 구간이 연결될 예정이다. 완공 시 판교에서 경기 동서로의 접근성이 더욱 향상될 것으로 보인다.
소상공인시장진흥공단에 따르면 판교역의 유동인구는 9만7260명으로 성별 비율은 남성 5만2529명, 여성 4만47431명 주중 비율은 70% 주말 비율은 30%로 주중 뿐 아니라 주말에도 상당한 인구가 유입되는 지역이다.
또한 판교 알파돔시티는 연면적 약 36만평 규모로 코엑스의 4배의 달하는 지역으로 HP코리아, 카카오게임즈, 블루홀, 네이버, NC소프트 등 IT업체의 입주가 확정되어있다. ‘힐스테이트 판교역’ 인근 대기업들이 밀집되어 있어 업무지구로 급부상하고 있는 상황이다.
대기업 입주로 상주인구들이 인근 오피스텔과, 아파트 등에 입주하게 되면 상가 시장에서는 호재로 통한다. 판교 일대 경제력을 갖춘 배후 고정수요가 유입되는 만큼 투자자는 안정적인 수익을 기대할 수 있다.
‘힐스테이트 판교역‘ 인근에는 현대백화점, 아브뉴프랑, 판교테크노밸리 등을 비롯해 초·중·고등학교가 위치해 있다. 판교테크노밸리 내에는 대기업뿐만 아니라 약 1300여 개의 기업들이 상주해 있으며 추후 제2·3 판교테크노밸리가 들어설 예정으로 이곳에 소비수요가 상당할 것으로 보인다.
홍보관은 경기도 성남시 분당구 백현동 535 알파돔시티 지하 1층에 위치하며 11월 중 오픈 예정이며 입주는 2022년 8월 예정이다.
[MK 부동산센터][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]