“2톤 트럭이 사무실 앞까지”…제조업 특화 지식산업센터 ‘인기’

제조업 맞춤 지식산업센터의 인기가 계속되고 있습니다. 제조업 비중이 꾸준히 높은 수준을 유지하고 있는데다 최근 지식산업센터들이 제조업 맞춤 특화설계를 선보이고 있어 수요자들의 관심을 모으고 있기 때문입니다.

이러한 가운데 제이앤(시공:태영건설)은 11월 인천시 부평구 청천동 426-1번지 일원에서 ‘부평 제이타워 3차’를 분양할 예정입니다. 지하 1층~지상 15층, 연면적만 약 11만3,682㎡ 규모로 1~4층에는 근린생활시설이, 13~15층에는 기숙사시설이 만들어집니다.

11층까지 차량이 올라갈 수 있는 드라이브인 설계를 적용했으며 폭 8m의 램프를 설치해 2.5톤 트럭 등도 쉽게 올라갈 수 있습니다. 중량 제조업 특화공장에는 각 호실 앞에 바로 주차가 가능한데다 행거도어를 설치하여 호실 내로 차량 진입도 가능합니다. 또한 최대 층고 6.5m, 최대 1.2톤의 하중을 버틸 수 있게 설계하여 여러 업종의 다양한 기계 등을 둘 수 있도록 했습니다.

옛 자일대우자동차판매 부지로 입지여건도 뛰어납니다. 대중교통 및 도로교통망이 좋아 입주 기업들의 직원 출퇴근이 편하며 서울, 인천 및 수도권 전 지역으로 물류 운송이 용이합니다. 때문에 편한 인력 수급은 물론 물류비 절감 등의 효과를 기대할 수 있습니다.

인천지하철 1호선 갈산역이 도보권 내 위치한 역세권인데다 한 정거장 거리에는 서울 지하철 7호선과 환승역인 부평구청역이 있어 서울 접근이 용이합니다. 여기에 경인고속도로 부평 IC 바로 앞에 있으며 서울외곽순환도로, 인천국제공항고속도로 등 도로망과의 연계성도 우수합니다. 또한 부지 인근 버스정류장에는 광역버스, 시내버스, 간선버스 등 10여개의 노선이 정차합니다.

또한 13~15층, 3개 층에 걸쳐서 입주 기업 임직원 등의 주거편의를 위해 기숙사 364실이 만들어집니다. 부평국가산단 내 지식산업센터에 자체적으로 기숙사가 조성되는 것은 처음입니다. 업무와 주거, 상업시설 이용 등이 원스톱으로 이뤄지는 구조로 출퇴근 시간 절약 및 업무 효율성 증대 효과 등을 기대할 수 있습니다.

특히 부평국가산단 내 입주기업 대상으로 기숙사로 지원혜택도 받을 수 있어 인기가 높을 것으로 보입니다. 현재 인천광역시는 산업단지 입주기업이 근로자들에게 기숙사를 제공할 경우 임차 기숙사 월 임차료의 80%이내(1인당 월최대 30만원 한도)를 지원하는 인천지역 산업단지 근로자 기숙사 지원사업을 진행 중입니다.

지식산업센터 내 상업시설도 동시에 분양할 예정입니다. 1~4층에 위치한 상업시설은 동일 건물 내지식산업센터 약 6,500여명의 수요를 독점할 수 있고, 부평 국가산업단지 상주 인원 2만여명을 확보한 안정적인 투자처로 평가 받고 있습니다. 상가 배치를 대로변 코너자리쪽으로 집중시켜 가시성을 높이고 이용 동선을 최소화했으며, 상가전용 엘리베이터와 에스컬레이터 등으로 건물 내외부에서 쉽게 접근할 수 있도록 하여 외부수요 유입과 단지내 동선 연계성을 높였습니다.

[MBN 온라인뉴스팀]