마곡산단 7년만에 토지매각 완료…152개 기업입주 서울 대표 산업단지 우뚝

서울 강서구 마곡산업단지가 2011년10월 산업시설용지 매각을 시작한 이래 7년 만에 사실상 매각을 마무리했다.
31일 서울시는 지난 29일 열린 제38차 마곡산업단지 정책심의위원회에서 한성컴퓨터, 엘앤피코스메틱, 오스템글로벌, 호디 등 4개 중소기업을 필지 분양 및 입주계약 체결을 위한 협의대상자로 결정했다고 밝혔다. 이로써 마곡산단 분양대상 총면적 54만3706㎡ 가운데 1개 필지 제외한 면적기준 99.5%에 달하는 54만724㎡ 토지 분양이 마무리됐다.
마곡단지에는 현재 대기업 50곳, 중소기업 102곳 등 총 152곳의 입주가 확정됐다. 초반 분양률 50%를 달성하는데 소요된 시간을 기준으로 상암디지털미디어시티(DMC)가 약 5년이 걸린 반면 마곡산단은 약 2년으로 비교적 빨랐다는게 서울시 설명이다. 시 관계자는 "초반엔 위축된 부동산경기 등 여파로 분양 성과에 대한 우려도 있었으나 LG 등 대기업들을 선도적으로 유치하면서 이후 중소기업들도 경쟁적으로 따라 들어왔다"고 말했다.

대기업은 LG, 코오롱, 롯데, S-OIL, 넥센타이어 등이 입주했다. 중소기업은 디지캡, 에스디생명공학 등 코스닥에 상장된 기업들이 많다. 토지매입과 건축비 등을 감안하면 중소기업이라도 최소 100억원 이상은 있어야 입주가 가능하다.
서울시는 남은 필지 한곳을 내년 상반기 중 매각할 예정이다. 당초 마스크팩으로 유명한 화장품기업 제닉이 컨소시엄을 구성해 매입을 추진했으나 업황 부진과 자금조달 문제로 포기한 것으로 전해졌다. 시는 연구개발(R&D)센터를 2022년에 완공해 자본이 없고 기술력이 있는 스타트업과 벤처기업 1000곳도 추가 입주를 계획하고 있다.
[최재원 기자]