집값 급등에 `탈서울`? 올해 서울 59만명 떠났다

올해 7월까지 서울에서 타 지역으로 이동한 인구는 58만6754명으로 지난해 같은 기간보다 2.16% 증가하며 서울 인구의 탈서울화 현상이 지속되고 있다. 아파트값 급등으로 주거비 부담이 높아진데다 정부의 강력한 부동산 규제 여파에 서울 생활이 가능한 수도권으로 이동이 늘고 있는 것으로 분석된다.
28일 통계청 국내인구이동통계 자료 분석 결과, 지역별로는 전국에서 경기도로 이동한 인구가 13만6819명으로 가장 많았고, 인천(1만8036명)이 뒤를 이었다. 특히 서울에서 경기도로 이동한 인구는 지난해에 비해 10.21%(12만4142명→13만6819명)나 증가했다.
이어 세종시 8.52%(2337명→2536명), 충북 4.61%(6511명→6811명), 인천 4.57%(1만7247명→1만8036명) 등의 순으로 인구 증가율이 높았다.
경기도나 인천 등 서울 주변으로 인구이동이 많은 것은 서울의 높은 아파트값이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 한국감정원 자료에 따르면 지난 2017년 8월부터 2018년 8월 현재(8월31일 기준)까지 서울 아파트값은 19%(3.3㎡당 2254만→2685만원)나 상승한 반면, 같은 기간 경기도는 7%(3.3㎡당 1224만→1305만원), 인천시 7%(3.3㎡당 993만→1060만원) 상승에 그쳤다.
3.3㎡당 평균 매매시세는 서울이 2685만원이고 경기도는 1305만원으로 두 배 가량 차이가 난다. 경기도 아파트 두 채를 팔아야 서울 아파트 한 채를 살 수 있는 셈이다.
주택업계 관계자는 "서울 집값이 높아지면서 상대적으로 가격 부담이 덜하고 교통이 편리한 수도권 일대 새 아파트로 눈을 돌리는 수요자들이 꾸준히 늘어날 전망"이라며 "서울로 연결되는 지하철 및 도로 연장 사업과 더불어 급행열차, 수도권광역급행철도(GTX) 노선 추진 등으로 서울 생활권이 가능한 상황에서 굳이 높은 비용을 지불하고 서울에서 거주해야 할 이유가 없어졌기 때문"이라고 분석했다.
수도권 신규 물량 공급도 꾸준하다. HDC현대산업개발과 롯데건설은 다음달 경기도 화성시 병점동 675번지 일대에서 분양하는 '병점역 아이파크 캐슬'(2666세대)은 지하철 1호선 병점역 역세권 물량이다.
같은달 호반건설은 경기도 하남시 하남현안2도시개발사업지구 A-1블록 일대에 '하남 호반베르디움 에듀파크'(999세대)를 내놓는다. 오는 2021년 지하철 5호선 덕풍역이 개통될 예정이다.
동부건설은 인천광역시 미추홀구 주안7구역을 재건축하는 '주안역 센트레빌'(1458세대 중 일반분양 578세대)을 분양할 예정이다. 지하철 1호선·인천지하철 2호선 주안역이 도보권이다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]