8월 휴가철에도 법원 경매 불붙어…`묻지마 낙찰` 주의해야

휴가철 비수기였음에도 불구하고 8월 법원 경매에서 낙찰가율과 평균응찰자수가 반등하며 상승세로 전환했다.
12일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 8월 전국 평균 낙찰가율은 72.2%로 전월대비 1.8%포인트 상승했다. 6월부터 하락한 낙찰가율은 7월 70.4%로 올해 최저치였으나 8월 들어 회복한 것이다.
용도별로는 지난 7월 올해 가장 저조했던 토지 낙찰가율이 8월 7.3%포인트 상승한 72.8%를 기록했다. 수도권에서는 서울과 인천이 전월 대비 모두 10%포인트 넘게 올랐고, 특히 서울의 평균응찰자수는 전월대비 1.7명이 늘어 이달 가장 상승폭이 컸다.
업무상업시설 낙찰가율은 올해 들어 두 번째로 높았다. 전국 업무상업시설 낙찰가율은 전월 대비 6.3%포인트 증가한 71.4%로 나타나 1월 76.2%의 뒤를 이었다.

↑ [자료 = 지지옥션]

평균응찰자수는 올 들어 가장 높은 3.2명을 기록, 전월 대비 0.4명 증가했다. 수도권 전역이 전월 대비 낙찰가율과 평균응찰자수가 모두 동반 상승했다. 특히 서울은 전월대비 19.7%포인트 오른 85.1%의 낙찰가율로 전국 최고 수준을 기록했다. 지방광역시의 경우 광주와 부산이 전월대비 약 20%포인트의 낙찰가율 상승을 보였고, 그 중 광주는 전국에서 가장 높은 평균응찰자수인 5.2명을 기록했다.
주거시설 낙찰가율과 평균응찰자수도 동반 상승했다. 전국 주거시설 낙찰가율은 84.6%로 전월대비 1.2%포인트 증가했다. 평균응찰자수는 0.5명 늘어 5명을 기록했는데 이는 올해 최고 경쟁률인 3월달 평균응찰자수와 5.0명과 동일하다. 서울 낙찰가율은 100.9%로 이례적인 높은 수치를 기록해 12년 만에 처음으로 100%를 넘겼다. 전년동월 정부의 8.2대책을 발표를 했을 때와 비교하면 8월 서울 평균응찰자수는 1.5명 증가한 것으로 나타났다.
박은영 지지옥션 선임연구원은 "진행 물건은 줄고 낙찰가율과 평균응찰자수가 동반 상승했다. 일반 시장에 매물이 씨가 마르면서 경매 시장에까지 투자자들이 매물 사냥을 하고 있는 모양새"라며 "투자 수요가 넘실대며 경매 시장을 뜨겁게 하고 있는데, 지역별로 온도차가 심하므로 '묻지마 낙찰'은 삼가야할 것"이라고 진단했다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]