여의도 개발 보류·투기지역 확대에도…서울 집값은 `활활`

◆ 당정청 집값 추가대책 ◆

정부와 서울시의 고강도 부동산 안정화 대책에도 불구하고 서울 아파트 가격은 통계를 작성한 이래 사상 최고 수준으로 상승 폭을 키웠다. 정부와 여당까지 파상 공세 대책을 내놓고 있지만 파죽지세인 서울 아파트 가격이 과연 잡힐 수 있을지 주목된다. 30일 발표된 0.45%(2012년 5월 통계 작성 이후 최고치)의 주간 서울 아파트 가격 상승률은 지난 20~27일 시장 상황이 반영된 결과다.
이번 서울 아파트 가격 급등은 강남 4구가 이끌었다. 강남·서초·송파·강동 등 동남권 아파트 가격은 지난주 0.47%에서 이번주 0.57%로 오름 폭이 커졌다.
강동구가 0.64% 올랐고 강남구와 서초구 아파트 가격이 나란히 0.59% 상승했다. 송파구는 0.51%로 뒤를 이었다. 서울 강남에서 1평(3.3㎡)당 1억원짜리 아파트가 잇따라 나오는 현상과 궤를 같이한다. 최근 서초구 반포동 아크로리버파크에 이어 반포동 반포주공1단지도 3.3㎡당 1억원 넘는 가격에 매매 거래가 체결됐다. 반포뿐만 아니라 강남구 압구정동 구현대·신현대, 송파구 잠실동 리센츠 등 강남권 주요 아파트 단지가 신축·구축·재건축을 가리지 않고 최고가 거래 기록을 경신하고 있다.
투기지역 추가 지정 등 정부 정책 결과가 오롯이 반영되기 전인 탓인지 이들 지역 아파트 가격은 제각각이었지만 변동 폭 자체는 거의 비슷한 수준을 유지했다. 지난 28일부터 투기지역으로 지정된 동작구는 지난주 0.80%에서 이번주 0.65%로 오름 폭이 줄었지만 여전히 서울 25개구 가운데 가장 큰 폭으로 상승했다. 역시 투기지역으로 지정된 종로구는 지난주 0.23%에서 0.25%로, 중구는 0.30%에서 0.35%로 오름 폭 이 확대됐고 동대문구는 0.34%로 지난주와 같은 상승 폭을 유지했다.
서울시의 통합개발 방침이 보류된 영등포구와 용산구는 각각 0.47%, 0.43% 상승하며 지난주보다 오름 폭이 다소 둔화됐다.
한편 30일 KB국민은행이 발표한 주간 주택시장동향에 따르면 8월 마지막주 매수우위지수는 165.2를 기록했다. 이는 KB국민은행이 주간 조사를 시작한 2003년 7월 이후 가장 높은 수치다.
[전범주 기자 / 김강래 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]