잘나가는 강북도 아파트증여 `붐`

절세를 목적으로 하는 아파트 증여가 강남3구에서 강북으로까지 확대되고 있다. 21일 한국감정원에 따르면 마포와 용산, 성동 등 최근 부동산 시장에서 강세를 보이는 강북3구의 증여 건수가 크게 늘었다.
마포 내 증여는 6월 33건에서 7월 85건으로, 용산은 12건에서 27건으로, 성동구는 3건에서 15건으로 상승했다. 모두 2배 이상 늘었다. 같은 기간 서울 전체 증여 건수 증가율이 1.9%에 불과한 것을 감안하면 마용성의 증여 상승세가 컸다.
4월 다주택자에 대한 양도소득세 중과 시행 전 강남권을 중심으로 한 차례 휩쓸고 간 증여 바람이 7월 보유세 인상안 확정 후 강남3구는 물론 강북에까지 불기 시작한 것으로 보인다. 4월 전 집을 처분하지 못한 다주택자들은 최고 62% 양도세율에 집을 팔기 어려워졌다. 내년부터 보유세 인상까지 예고되면서 증여나 임대사업자 등록 외에는 절세 방법이 마땅치 않은 상황. 증여는 향후 가격 상승 가능성이 높은 강남3구에서 많이 나타나는 게 보통이었지만, 강북에서도 마포와 용산, 성동 등 핵심 입지 아파트 가격이 수직 상승할 것으로 예상되면서 증여 바람이 강북으로까지 번지고 있다.
내년 보유세가 오를 것으로 전망돼 종합부동산세 적용 대상 기준이 되는 공시가격 9억원이 넘을 것으로 예상되는 아파트 명의를 부부 공동명의로 바꿔 종부세를 회피하려는 사례도 많은 것으로 알려졌다. 부부간에는 6억원 한도 내에서 증여세가 면제된다.
강남은 6월 '디에이치자이 개포'에서 무더기 증여(739건)가 발생했기 때문에 7월 증여 건수는 확 줄었고, 서초구 내 증여는 같은 기간 40건에서 66건으로 크게 늘었다. 송파에서도 6월 4건에 불과했던 증여 건수가 7월 572건까지 치솟았다. 연말 입주를 앞둔 가락동 '헬리오시티' 분양권 가격이 크게 올라 종부세를 회피하기 위해 공동명의로 변경하려는 목적의 증여일 것으로 추정된다.
[박인혜 기자 / 추동훈 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]