KTB금융그룹, 해외 부동산 투자 광폭행보…`이병철 효과` 통했다

KTB금융그룹이 이병철 부회장 체제로 전환한 가운데 최근 해외 부동산 투자를 잇달아 성공시키고 있다. 지배구조가 안정화되면서 신사업 추진 등 경영 정상화에 재시동이 걸렸다는 평가다. 특히 부동산 전문가인 이 부회장이 새 수장으로 등극하면서 향후 해외 부동산 투자와 관련해 광폭행보를 이어갈 것으로 전망된다.
26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KTB자산운용은 이달 중순 850억원 규모의 영국 런던 메리엇 호텔 투자를 성공적으로 마치는 등 지난해 11월 이후 총 3건, 4400억원 규모의 해외 부동산 펀드를 설정했다. 해당 부동산은 모두 런던 및 뉴욕의 핵심 상업 지역 및 고급 주거지역으로 기관투자자들의 수요가 높은 곳이다.
지난 1929년 건축된 런던의 메리엇 호텔은 리뉴얼을 통해 2008년 런던 최초의 JW 메리엇 브랜드 호텔로 지정됐다. 하이드 파크 및 옥스포트 스트릿, 버킹엄 궁전 등 주요 관광 지역에 인접해 있으며 주요 국가 귀빈이 런던 방문 시 이용하는 최고급 호텔이다. 현재 미국 본사(Marriot International)가 보증하는 50년 장기 임대차 계약이 체결돼 있다.
KTB투자증권은 지난해 12월에도 미국 뉴욕 시 고급 주거 지역인 어퍼이스트사이드 소재 요크셔(Yorkshire)타워와 렉싱턴(Lexington)타워의 중순위 대출채권에 투자하는 총 1231억원규모의 펀드를 설정했다. 이에 앞서 11월에도 뉴욕 미드타운에 소재 285 매디슨 애비뉴(Madison Avenue) 오피스 빌딩 중순위 대출채권에 투자하는 총 2314억원 규모 펀드를 성공적으로 진행했다.
이병철 부회장의 효과를 톡톡히 보고 있다는 분석이다. 이 부회장은 명실상부한 업계 대표 부동산 전문가다. 이 부회장은 국내 최초로 리츠(부동산투자회사)를 선보였고 하나금융지주 부동산 그룹장을 역임하기도 했다. 실제 지난 2016년 7월 KTB투자증권 대주주로 합류하면서 KTB금융그룹의 해외 부동산 투자를 주도하고 있다.
이 부회장이 KTB자산운용에 해외대체투자본부를 신설한 이후 새롭게 설정된 해외 대체투자 관련 펀드 규모는 약 1조2000억원에 달하며 이들은 대부분 미국, 일본, 영국 핵심 업무 및 상업 지역 부동산에 투자하고 있다.
아울러 이 부회장은 세계적인 공유 오피스 기업인 '위워크(Wework)'의 한국 진출에도 중요한 역할을 하고 협업체계를 구축하는 등 막강한 해외 네트워크를 통해 영업 일선에서 뛰고 있는 것으로 알려졌다. 또 KTB투자증권의 2대주주로 참여하게 된 중국의 판하이(China Oceanwide)그룹도 부동산으로 성장한 중국의 대표적인 기업이다. 이 부회장은 그동안 판하이 측과 지속적인 협업기회를 모색해 온 것으로 전해졌다.
KTB금융그룹 관계자는"다각화된 해외 부동산 네트워크를 바탕으로 수익성과 안정성을 갖춘 뉴욕, 런던, 도쿄 등 글로벌 주요 핵심 지역의 우량 투자처를 투자자들에게 제공할 계획"이라고 말했다.
[디지털뉴스국 김경택 기자]