정비사업 수주전, 중견건설사 약진

중견 건설사들이 수도권과 지방 정비사업 수주전에서 두각을 나타내고 있다. 반면 서울 등에서 시장을 주도하던 대형 건설사들은 올해 들어서는 활동이 뜸한 상황이다.
8일 건설업계에 따르면 중견사들은 연초부터 전국 정비사업장을 오가며 신규 사업 확보에 총력을 기울이고 있다. 호반건설은 지난달 대구광역시 내당동 주택 재건축 시공사로 선정됐다. 서구 내당동 936-1 일대에 386가구를 짓는 것으로 이 회사가 대구 지역에서 처음 수주한 정비사업이다. 금강주택은 인천광역시 학익4구역 재개발 시공권을 따냈다. 창사 이래 첫 재정비사업이다. 이 회사는 작년 8월 도시정비사업팀을 출범시킨 후 재건축·재개발 사업을 확대하고 있다. 극동건설이 천안 주공4단지 재건축, 태영건설은 용인8구역 재개발을 각각 따냈다. 모아건설도 인천광역시 부평구 십정4구역 수주에 성공했다.
반면 대형 건설사들은 조용한 상태다. 10대 건설사 중에서는 SK건설이 대전 중촌동 1구역 재건축을 수주한 정도가 유일하다. 지난해 현대건설과 GS건설, 대림산업, 대우건설 등 대형 건설사들이 서울 반포와 잠실 등에서 치열한 경쟁을 벌였던 것과는 다르다. 서울 대형 재건축 사업장을 둘러싼 환경이 녹록지 않게 변한 것이 주된 이유다.
두성규 한국건설산업연구원 선임연구위원은 "정부의 재건축초과이익환수제 부담금 예상액 등이 공개되면서 사업 진행을 두고 조합 내부에서도 의견이 엇갈리는 경우가 생기고 있다"며 "서울 지역 사업장을 주요 타깃으로 한 대형 건설사의 활동이 위축될 수밖에 없는 상황"이라고 전했다. 반포주공1단지 3주구는 현대산업개발이 단독으로 뛰어들어 자동유찰되기도 했다.
반면 수도권과 지방은 상황이 낫다는 분석이다. 부담금이 나올 만한 곳이 적고, 단지 규모도 작은 경우가 많아 사업성만 맞는다면 진행이 빨라질 수 있다. 부동산인포에 따르면 올해 수도권에서 정비사업을 통해 나오는 일반분양 물량은 1만5335가구로 작년보다 60.1% 늘어날 것으로 예상된다.
[손동우 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]