신한종건, 행정비즈니스복합타운 개발사업 수혜 `안양 센트럴 헤센` 오피스텔 분양

↑ 안양 센트럴 헤센 조감도 [사진제공: 신한종합건설]

최근 안양시의 역점 사업인 행정비즈니스복합타운 개발 사업의 청사진이 완성된 가운데 신한종합건설이 개발 부지와 도로 하나를 사이에 두고 선보인 ‘안양 센트럴 헤센’ 오피스텔을 분양 중이라고 7일 밝혔다.
신한종합건설에 따르면 '안양 센트럴 헤센' 상가는 하루, 아파트는 4일 만에 100% 계약률을 기록했다. 오피스텔도 전용 45㎡와 47㎡ 등 두 타입은 이미 마감됐고 현재 전용 27㎡, 29㎡ 일부 호실을 선착순 분양 중이다.
행정비즈니스복합타운 개발사업은 옛 농림축산검역본부 부지를 행정 기능과 첨단기업의 비즈니스 공간, 주민 복지를 위한 신성장 공간으로 재탕생시키는 사업이다. 앞서 안양시는 지난해 말 이와 관련된 ‘(구)농림축산검역본부 부지의 최종 개발계획(안)’을 발표했다.
안양시는 개발을 통해 약 5174억원의 민간투자유발 효과를 예상하고 있다. 9846명의 신규 일자리 창출효과도 기대했다.
수익형부동산 업계는 이번 개발이 오피스텔 분양에 미치는 파급효과가 크다고 내다봤다. 오피스텔 투자에 있어서 가장 중요한 점은 안정적인 임대수요를 얻을 수 있는 배후수요 확보가 관건인데, 행정과 비즈니스가 결합된 부지 개발 자체가 끌어들이는 배후 수요는 상당할 것으로 관측되기 때문이다.
또한 행정비즈니스복합타운이 완성되면 관련 종사자들의 인구 유입이 대거 이뤄지면서 배후수요가 급격히 늘어나 오피스텔 임대수요도 함께 증가할 것으로 예상된다.
해당 사업장 분양 관계자는 “오는 25일부터 조정대상지역에도 적용되는 오피스텔의 분양권 전매제한 규제도 비껴간 지역인데다 단지 바로 앞에 안양시의 역점 사업인 행정비즈니스복합타운 개발이 속도를 내면서 투자자들의 관심이 높은 상황”이라며 “아파트와 상가가 조기 완판된 만큼 남은 오피스텔 계약도 조기에 마무리 지을 것으로 예상한다”고 말했다.
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