일반인도 판교 알파돔에 투자

한국토지주택공사(LH)가 일반 투자자를 대상으로 연 5~6%의 배당수익이 예상되는 판교 알파돔 오피스에 투자하는 리츠 상품을 내놓는다. LH가 공모리츠 상품을 선보인 것은 처음이다.
LH는 상장리츠 사업을 최초로 시행한다고 6일 밝혔다. 투자 대상은 성남 판교복합단지 중심상업용지 6-4블록 오피스빌딩이다. LH는 8일 공고를 내고 리츠의 공모 상장을 추진할 민간사업자 선정 절차에 들어간다. 12월 중 사업자를 최종 결정할 예정이다. LH는 내년 3월 리츠 영업인가가 이뤄지면 8월 주식시장에 상장할 계획이다. 첫 사업 대상지로 선정된 판교 오피스빌딩은 지하 7층, 지상 15층, 연면적 9만9589㎡ 규모로 내년 3월 준공 예정이다. 지하 2층 연결통로로 현대백화점 주차장과 바로 연결된다.
LH는 이 빌딩을 금융주간사와 자산관리회사로 이루어진 민간 컨소시엄에 매각하고, 이 민간 컨소시엄이 리츠 설립 및 운용, 임대운영 등을 맡는다. 이후 10년 이상 임대운영한 뒤에는 매각을 통해 청산하게 된다. 허정문 LH 금융사업기획처장은 "공모 리츠를 통해 국민 누구나 소액으로 대규모 빌딩사업 투자가 가능해졌다"며 "건물이 판교역세권에 들어서 신분당선의 수혜가 예상되고, 강남·서초권역 IT업체가 이 지역으로 이전해 신규 수요도 풍부하다"고 말했다.
[손동우 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]