10월 입주 수도권 집중, 양극화 심화 가능성 ↑

20일 부동산114에 따르면 다음 달에는 전국에서 3만379가구가 입주할 예정이다. 지난해 10월 입주물량(2만2781가구)에 비하면 33%가량 늘어난 수치다. 특히 다음 달 전국 입주 물량의 40%가 경기도(1만2069가구)에 집중된 것으로 조사됐다.
수도권에서는 서울 광진구 자양동 '래미안프리미어팰리스'와 경기 성남 위례신도시 '우남역 푸르지오'를 제외하면 대부분 공급과잉·미분양 우려가 나오는 경기도 광주·김포·오산 일대이기 때문에 양극화 심화 가능성도 제기된다. 우선 경기도에서는 오산시에서 '오산시티자이' 2040가구와 광주시 태전지구 '힐스테이트태전6지구' 1685가구, 김포시에서는 '한강신도시레이크에일린의뜰' 578가구가 10월 집들이를 시작한다.
지방에서는 3~4여 년전 투기 바람 속에 분양이 늘었던 대구와 공급 과잉이 현실화된 충청도 일대에 상대적으로 입주가 몰릴 전망이다. 10월에는 대구 3819가구에 이어 충남 3128가구, 세종 2524가구를 비롯해 경남 2149가구, 강원 1658가구 등이 집들이를 한다.
이현수 부동산114리서치센터 연구원은 "가을 이사철인 10월에 입주 물량이 늘어나는 경향이 있다"며 "다만 다음달 이후 예비입주자들의 경우라도 조정대상지역에 해당되는 지역에서 집들이를 한다면 8·2대책에 따라 1세대 1주택 양도세비과세 요건이 강화됐고 2년 이상 거주 요건이 추가됐다는 점을 염두에 둘 필요가 있다"고 말했다.
[김인오 기자]