공급 줄어든 4분기, 서울 재개발·재건축 4분기 분양장에 쏠리는 눈

↑ 영등포뉴타운 꿈에그린

올 4분기 서울 정비사업장(재개발·재건축 등)에서 나오는 일반분양 물량이 줄어들 것이란 전망이 나오며 내 집 마련에 나선 사람들이 촉각을 곤두세우고 있다.
다음달에는 한화건설이 서울지하철 5호선 영등포시장역과 연결된 초역세권 단지 '영등포뉴타운 꿈에그린'을 분양시장에 낸다. 영등포뉴타운 1-3구역(영등포동7가 29-1)을 재개발해 짓는 주상복합으로 지하 5층~지상 30층, 3개 동에 총 296가구로 전용 29~84㎡형 아파트 185가구와 전용 21~36㎡형 오피스텔 111실로 구성된다. 한화건설 관계자는 "지하철을 통해 여의도까지 4분, 마포 8분, 광화문까지 17분 거리라는 것이 강점"이라며 "전철역과 연결되는 스트리트형 단지 내 상가를 비롯해 인근에 타임스퀘어와 신세계백화점, 롯데백화점, 샛강생태공원과 여의도한강공원이 가깝다"고 말했다.
같은 달 현대산업개발이 중랑구 면목동 면목3구역을 재건축해 짓는 '사가정 센트럴 아이파크'도 시장에 나온다. 지하철7호선 사가정역 역세권 단지로 지하2층~지상 30층, 11개 동, 전용 59~114㎡형 총 1505가구 중 1000가구 이상(1029가구)가 일반 분양된다.
한진중공업도 은평구 응암동 응암11구역을 재개발해 짓는 '백련산 해모로'를 분양할 예정이다. 전용 38~102㎡형 총 760가구로 이 중 254가구가 일반 분양분이다. 일부 백련산 조망권이 있고 인근에 서울특별시 은평병원, 이마트 등이 있다. 교육시설로는 은명초, 영락중, 신진과학기술고등학교가 있다.
12월에는 삼성물산이 서초구에서 우성1차를 재건축해 짓는 '서초 우성1래미안(가칭)'을 시장에 낼 예정이다. 지하 2층~최고 29층, 총 1276가구 중 192가구가 일반 분양된다. 서울 지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역을 이용할 수 있고 서이초, 서운중 등이 인근에 있다.
조은상 리얼투데이 리서치 팀장은 "올 4분기 시내 재개발·재건축 사업장 일반분양은 5802가구로 지난해(6635가구)에 비해 줄었다"며 "정부 규제 여파와 재건축 초과이익환수제 시행이 겹치는 내년에는 일반분양이 줄어들 가능성이 높다"고 말했다.
[김인오 기자]