[MK 추천매물] 산본 중심상권 수익형 빌딩 160억원

◇강남구 학원가 중심 코너 수익형 빌딩=대지 440㎡, 연면적 1900㎡인 8층 근생건물이 135억원이다. 보증금 6억5000만원, 월 5930만원에 유명 프랜차이즈 및 학원으로 임대됐다. 서초 제이에스부동산중개 차상혁
◇서초동 상업지역 신축 용지=유동인구가 풍부한 지하철역 출구 인근 코너의 명도 완료된 대지 335㎡가 91억원이다. 용적률 800%를 적용해 지상 15층 규모로 신축 가능하다. 강남 스타리얼티중개법인 우찬호
◇제천 충주호 조망 투자용 토지=충주호수 삼면 조망 국유지에 접한 전과 임야 4만944㎡가 3.3㎡당 6만5000원, 총 8억원이다. 태양광에너지 사업과 캠핑 야영장이 가능하며 전원주택, 고급 별장 등으로 적합하다.
◇수원 시청역세권 수익형 1층 상가=갤러리아백화점 인근 사거리 코너의 전용면적 81㎡ 점포가 6억9000만원이다. 융자 3억4500만원, 보증금 4000만원, 월 330만원에 유명 필라테스로 5년 장기 임대 중이다.
◇강남구 삼성역 사옥·수익형 빌딩=역세권 중심상권의 대지 490㎡, 연면적 2100㎡인 근생건물이 160억원. 보증금 10억원, 월 6800만원에 프랜차이즈, 병원 등으로 전층 임대 중. 서초 해준부동산중개법인 신경욱
◇서초구 역세권 투자·수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡인 주차가 편리한 8층 건물이 54억원이다. 보증금 3억원, 월 2700만원에 유명 프랜차이즈, 학원 등으로 임대 중이다. 서초 제이에스부동산중개 차상혁
◇산본 중심상권 수익형 빌딩=대지 790㎡, 연면적 8500㎡인 주차 50대가 가능한 11층 건물이 160억원이다. 보증금 13억원, 월 9000만원이며 임대 수요와 임차 수요가 풍부한 대로변에 위치해 있다. 강남 리얼티코리아중개 유진석
◇강남구 역세권 대로변 수익형 빌딩=중심상권 대로변 코너의 대지 650㎡, 연면적 6200㎡인 건물이 460억원이다. 보증금 15억원, 월 2억500만원이며 전층 근생시설로 임대 중이다. 서초 윤정부동산중개 임양래
◇송파구 역세권 수익형 빌딩=대지 370㎡, 연면적 1200㎡인 6층 건물이 85억원이다. 유동인구가 풍부한 역세권 대로변 코너에 위치해 있으며 리모델링이 가능하다. 강남 뉴스타부동산중개 이홍연
◇오산 세교지구 역세권 편의점=1호선 오산대역 앞 10층 건물 중 1층 104㎡ 점포가 10억500만원이다. 보증금 5000만원, 월 500만원에 10년 임대됐으며 대단지 아파트 밀집지역이다. 광교 시티공인 이동환
◇동탄신도시 중심상권 병원 상가=동탄역과 버스터미널, 롯데백화점 인접 중심상권에 위치한 459㎡ 점포 13억9000만원이다. 보증금 1억원, 월 537만원에 병원으로 장기 임대됐다. 동탄 한강부동산 최윤식
◇신사동 가로수길 사거리 코너 빌딩=대지 630㎡, 연면적 2400㎡인 7층 건물이 230억원이다. 융자 100억원, 보증금 10억원, 월 9200만원에 대형 의류매장으로 임대됐다. 강남 KS에셋부동산중개 이근구

↑ 양양 낙산해수욕장 수익형 건물

◇양양 낙산해수욕장 수익형 건물=대지 297㎡, 연면적 614㎡인 지상 5층 건물이 15억원이다. 융자 5억원, 보증금 1억원, 월 900만원에 임대됐으며 상가·숙박시설로 성업 중이다. 동탄2 KTX공인 장유정
◇용인시 대로변 수익형 병원 상가=1만2000가구 배후 중심상업지 사거리 코너에 위치한 3층 323㎡ 점포가 9억2000만원이다. 융자 5억원, 보증금 7000만원, 월 430만원에 내과와 소아과로 장기 임대됐다. 수지 동문114공인 이창수
◇강남구 강남역 근생빌딩=대지 360㎡, 연면적 2050㎡인 10층 건물이 115억원이다. 보증금 4억3000만원, 월 4800만원이며 안정적인 임대수익용으로 적합하다. 강남 엠케이리얼티 최정수[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]