청약 예비당첨비율 40% 첫 등장

예비당첨 비율이 40%로 책정된 아파트 분양이 처음으로 등장했다. 청약 전에 이뤄지는 '내집마련 신청'이 투기 수단으로 악용되고 있다는 지적에 따라 국토교통부가 이를 없애는 대신 예비당첨 비율을 늘리라고 권고한 때문이다. 앞으로 전국 아파트 분양에서도 예비당첨 비율이 30% 이상으로 조정될 예정이다. 이에 따라 자가 주택이 절실한 수요자에게 더 많은 기회가 돌아갈 것으로 보인다.
6일 업계에 따르면 신반포센트럴자이는 지난 5일 입주자모집 정정공고를 냈다. 분양 승인권자인 서초구청이 예비당첨자 비율을 40%로 늘리라고 요청해서다. 서초구청 주거개선과 담당자는 "예비당첨자 비율이 기존 수준인 20%로 책정된 것을 국토부가 지적해 분양승인을 다시 했고 이에 따라 GS건설이 정정공고를 낸 것"이라고 설명했다. 이 담당자는 "지난 7월 말 국토부가 대규모 택지개발의 경우 예비당첨자 비율을 40% 이상, 나머지 지역은 30% 이상으로 책정하라는 공문을 보내왔다"고 덧붙였다.
국토부의 '주택공급에 관한 규칙'에 따르면 민간 주택 청약 시 예비당첨자 비율은 일반공급 수의 20% 이상으로 규정한다. 그러나 그동안 건설업계에서는 형평성과 편의성을 이유로 20% 비율을 일률적으로 적용해 왔다.
내집마련 신청은 그동안 투기세력에 악용된다는 지적을 받아왔다. 내집마련 신청은 정당 계약과 예비당첨자 계약을 한 뒤 남은 물량을 사전에 내집마련신청서를 작성한 이들에게 추첨 방식으로 공급하는 것을 말한다. 2~3년 전만 해도 미계약 물량은 선착순으로 공급하는 게 일반적이었으나 최근 건설사들이 사전에 내집마련신청서를 작성한 이들에게 우선적으로 공급하고 있다.
한편 이날 진행된 '신반포센트럴자이' 특별공급 접수에는 총 44개 특공 대상 가구에 449명이 몰려 10대1 경쟁률로 100% 소진율을 기록했다.
[용환진 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]