보름만에 문연 강남권 중개업소

서울 강남권 중개업소가 지난달 정부가 단속을 시작한 지 보름 만에 영업 재개 움직임을 보이고 있다. 여전히 거래가 부진한 가운데 한동안 나오지 않았던 매물이 나오기 시작한 것이 가장 큰 변화로 꼽힌다.
4일 서울 잠실의 경우 상당수 중개업소가 문을 열었다. 시세는 크게 변하지 않았지만 문의 전화와 거래량이 급감했다. A공인 중개사는 "한동안 문을 닫았다가 최근 영업을 다시 시작했지만 문의 전화가 지난달 초와 비교했을 때 3분의 1가량 줄었다"며 "당장 주택 매입이 필요한 실수요자만 간간이 연락을 주고 있다"고 전했다. 이 관계자는 "6·19 부동산 대책 직후 시장을 관망하던 주택 보유자들이 최근 들어 매물을 내놓기 시작한 것이 가장 큰 특징"이라고 덧붙였다.
압구정동에서는 대로변에 위치한 공인중개사무소들 중 아파트가 주요 중개물인 곳은 여전히 휴업 상태인 반면, 상가 중개를 주로 하는 업체들은 정상영업을 하고 있다. 거래량이 급감해 울상을 짓는 공인중개사가 많다. 압구정 신현대아파트 인근 B공인 중개사는 "거래가 회복되지 않아 점포 임차료를 지급하지 못할 정도"라고 말했다. 압구정동의 C공인 중개사는 "지난달 정부의 부동산 단속과 6·19 부동산 대책이 나온 이후 구현대는 급매물 위주로 호가가 5000만~6000만원 떨어졌다"고 말했다.
지난달 정부 단속으로 일제히 휴업에 들어갔던 개포 지역 공인중개사들은 이번주부터 영업 복귀 타이밍을 엿보고 있다. 개포 지역 한 공인중개사는 "이제 다시 사무실을 열어도 되지 않을까 싶어 하루에 한 번은 현장 분위기를 살핀다"며 "아직 정상영업을 할 상황이 아니라고 판단해 문을 열지 않은 채 상황만 주시하고 있다"고 말했다.
개포동 주택 거래는 다른 강남 지역보다 나은 편이다. 현장 사무소를 아직 열지 못하고 있지만 전화 영업을 조금씩 늘려 나가고 있고 무엇보다도 재건축이 막바지 단계에 들어섰기 때문이다. 개포주공 4단지는 지난달 관리처분인가를 받아 재건축초과이익환수제 회피가 확정됐고 개포주공 1단지는 이달 관리처분인가 총회를 앞두고 있다. 개포주공 1단지 D공인 중개사는 "전용 41㎡ 조합원 물량은 지난달 초 11억9000만원대에 거래됐지만 정부 단속 후 11억3500만원에 매매가 이뤄졌다"며 "최근에는 호가가 11억6000만원으로 반등했다"고 말했다. 전용 49㎡도 지난달 단속을 전후로 13억1000만원에서 12억9000만원으로 떨어졌다가 다시 원래 수준으로 회복했다.
지난달 집값이 1.16% 올라 서울 25개 자치구 중에서 가장 높은 상승률을 보인 강동구에서는 호가 하락이 두드러진다. 강동구 명일동 삼익그린2차 아파트 전용면적 67㎡의 경우 호가가 6억3000만~6억5000만원이었으나 최근 6억1000만원 수준으로 낮아졌다. 전용면적 107㎡는 9억5000만원 하던 것이 9억원에도 거래가 되지 않고 있다. 인근 중개업소 관계자는 "6·19 부동산 대책 전에 한 달 거래가 10건 이뤄졌다면 지금은 1건밖에 안 된다"고 말했다.
[용환진 기자 / 이윤식 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]