[분양현장 NOW] 파주 문산역 동문굿모닝힐

↑ 파주 문산역 동문굿모닝힐 전용면적 59㎡A 거실 내부 모습. [사진 제공 = 동문건설]

경기도 파주시에 올해 첫 아파트가 분양된다. 지난해 분양이 없던 동안 파주 주택시장 분위기가 한결 좋아졌다. 2015년 12월 4285가구에 달했던 미분양은 올해 5월 말 기준 19가구로 줄었다. 전매제한이 풀린 파주 운정신도시 아파트 분양권 웃돈은 3000만원 안팎까지 붙었다. 파주 대표기업 LG디스플레이가 내년까지 10조원을 투입해 신설 공장을 건설 중인 것도 임대 수요 측면에서는 호재다. 최근에는 남북관계 긴장 완화 기대감과 각종 교통호재로 미래가치가 반영되는 것으로 평가된다.
동문건설이 파주시 문산읍 선유리 668-9 일대에서 분양하는 '파주 문산역 동문굿모닝힐'은 지하 2층~지상 22층, 5개동, 409가구 규모다. 전용면적 59㎡(59㎡A 288가구, 59㎡B 121가구) 소형으로만 구성된다. 문산에서 일반분양 기준으로는 무려 12년 만에 선보이는 소형 아파트다.
단지는 경의중앙선 문산역까지 750m 거리라 걸어서 갈 수 있다. 역 대합실에서 경의선 선로를 공중으로 횡단하는 문산역 보행육교가 올 초 개통돼 편리해졌다.
급행열차를 타면 공항철도와 지하철 6호선 환승역인 상암 DMC(디지털미디어시티)역까지 35분 정도면 도달할 수 있어 서울 접근성이 좋다. 2020년 서울문산고속도로가 뚫리면 임진각에서 DMC역까지도 39분대로 단축될 예정이다.
GTX(수도권광역급행철도)가 파주시까지 이어질 가능성이 높다는 점도 긍정적이다. GTX A노선은 파주~일산~삼성~동탄 구간을 잇는 철도로 파주~일산 구간이 지난해 12월 예비타당성 조사에 들어갔다. GTX 개통 시 파주에서 강남(삼성)까지는 30분 내에 도달할 수 있다.
주변에 홈플러스와 CGV 등 생활편의시설이 잘 갖춰진 데다 문산동초와 선유중 등은 걸어서 통학할 수 있다.
인근 문산천은 자전거도로, 산책로, 잔디공원 등이 들어서는 명품 수변공원으로 탈바꿈하고 있다. 당동산업단지와 선유산업단지, 월롱산업단지, LG디스플레이 산업단지 등 풍부한 배후수요를 갖춘 것도 강점이다. LG디스플레이가 세계 최대 OLED 공장을 짓는 중이라 파주는 첨단 산업도시 이미지를 강화할 전망이다.

'파주 문산역 동문굿모닝힐'은 소형임에도 불구하고 다양한 특화설계로 널찍한 실내 공간이 돋보인다. 전용면적 59㎡A는 침실 3개와 욕실 2개의 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍을 극대화했다. 침실2·3 사이는 가변형 벽체가 적용돼 취향에 따라 공간을 구성할 수 있다. 59㎡B는 2면 발코니 구조로 채광이 우수하고 서비스면적을 극대화했다.
모든 집에 다양한 공간 연출이 가능한 팬트리(식품저장소)와 드레스룸 등이 설치된다. 주방에는 수납공간은 기본이고 빌트인 전기오븐과 행주도마 살균기, 10㎝ 더 넓은 광폭 싱크볼도 설치된다. 59㎡A형은 현관 창고장, 59㎡B형은 청소용품 전용 수납장·양면 신발장이 제공될 예정이다. 지하주차장과 집안 일부 공간에 LED조명을 설치해 관리비도 절감하고 가구 내 엘리베이터 콜 버튼도 설치될 예정이다.
입주민 생활편의를 높이는 피트니스센터, 실내골프클럽, 독서실, 주민회의실 등이 조성된다. 또 스마트폰을 통해 엘리베이터 호출, 조명 및 가전기기 제어, 가스차단, 방문자 확인 등이 가능한 스마트홈 서비스도 제공된다.
분양가가 2억원을 넘지 않아 KB부동산 5월 시세 기준 서울 아파트 평균 전세가(4억2619만원)의 절반도 안 된다. 계약금은 1차 500만원이고 중도금 무이자 혜택을 제공해 부담을 낮췄다.
청약 일정은 6일 1순위에 이어 7일 2순위 접수를 받고 당첨자 발표는 13일이다. 계약은 18~20일 사흘간 진행된다.
분양 관계자는 "파주시는 6·19 부동산대책에서 벗어난 지역으로 재당첨이나 전매제한 등 규제가 없어 실수요자는 물론 투자자들 관심도 높다"며 "4베이 혁신평면에 우수한 인테리어와 첨단시설로 파주에서도 선도하는 단지가 될 것"이라고 밝혔다. 견본주택은 경의중앙선 운정역 주변인 와동동 1423 일대에 있다. 입주는 2020년 3월 예정이다.
[이한나 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]