공원·문화·레져·주거 융화된 `파주 원더풀 파크시티` 조성...수혜 단지 눈길

↑ 파주 원더풀 파크시티 택지조감도 [사진제공: 남광토건]

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 일원 캠프하우즈(옛 미군기지) 부지에서 대한민국 최초의 테마형도시 ‘파주 원더풀 파크시티’가 조성될 예정이다.
‘파주 원더풀 파크시티’의 개발면적은 108만6544㎡에 달한다. 이곳에는 오피스텔을 포함해 총 6600가구의 주거시설을 비롯해 49만5000㎡ 규모의 수변공원이 들어선다. 원더풀 파크시티에는 테마월드(▲수변문화월드 ▲키즈테마월드 ▲한류무비월드 ▲힐링레포츠월드 ▲문화컨벤션월드 ▲캠프스테이월드)가 조성된다.
사업지 주변으로 ▲서울-문산간 고속도로 ▲서울제2외곽순환고속도로 ▲파주제2통일로가 2020년 개통을 목표로 공사가 한창 진행 중이며, ‘제3차 국가철도망 구축계획안(2016~2025)에 따라 GTX파주연장과 문산~도라산 전철화 국가계획 사업, 지하철 3호선 일산~파주 연장사업 등이 추질될 예정이다.
아울러 파주 LG디스플레이 OLED 공장의 신설(2018년까지 10조원 투입예정)로 인한 외부 인구 유입이 본격화할 것으로 보인다. 약 49만5000㎡의 부지에 1410억원이 투입되는 파주 통일로 일반산업단지 조성사업과 개성공단 입주기업을 위한 복합물류단지도 들어설 예정이다.
'파주 월더풀시티 남광하우스토리’가 조합원을 모집한다. 1035가구 규모의 이 사업장은 전 가구를 채광과 통풍에 유리한 남향으로 배치하고 전 동에 필로티 설계를 적용해 단지 내 개방성을 높였다. 또한 단지 안에 주민운동시설 2곳과 어린이집, 어린이놀이터, 취미실, 맘스카페, 주민회의실 등이 들어선다.
전 가구 판상형 4베이 구조로 설계해 활용성을 올리고, 층고도 일반 아파트보다 10cm 높인다. 세대 안에 수납공간도 넉넉히 제공한다.
조합 관계자는 "해당 사업장은 확정공급가를 도입해 조합원들의 추가 부담 우려를 없앴다"면서 "여기에 토지 확보와 남광토건의 책임준공으로 안정성을 갖웠다"고 말했다.
사업지 주변으로는 약 42만9752.066㎡의 수변공원과 61만808㎡의 테마공원이 들어서 정주여건이 쾌적하다. 발코니 확장 시공도 무상으로 제공한다. 전용 59, 77㎡ 위주로 공급되며, 전용 111㎡의 경우 기본형과 분리형으로 구성했다. 펜트하우스는 하층부와 상층부를 연결하고 각각 전용 테라스를 둬 각 세대를 분리했다.
교육시설로는 봉일천 초·중·고교가 있고, 원더풀 파크시티 내 유치원과 초등학교가 신설될 예정이다. 단지 앞에 대형마트가 들어서고, 금촌 중심상업시설, 삼송이케아, 스타필드고양, 롯데아울렛 등도 가깝다.
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