집값 하락때 상환부담 줄여주는 디딤돌대출

상환 책임을 집값 이내로 한정하는 책임한정형(비소구) 디딤돌대출이 확대된다. 주택금융공사는 11일부터 주금공 홈페이지와 '스마트 주택금융' 앱을 통해 책임한정형 디딤돌대출을 신청할 수 있다고 10일 밝혔다. 그간 책임한정형 디딤돌대출은 은행 창구를 통해서만 받을 수 있었다. 집값 하락 위험을 채무자가 모두 지는 일반 주택담보대출과 달리 책임한정형 주택담보대출은 상환의무가 담보주택으로 한정된다. 담보주택을 경매 절차를 거쳐 처분한 뒤에도 대출금액을 다 갚지 못하면 채무자는 남은 금액을 갚지 않아도 된다. 담보로 잡힌 주택 가격이 대출받은 액수보다 낮아지더라도 채무자가 집만 넘기면 그 이상의 책임을 지지 않아도 된다는 얘기다. 부부 합산 연소득이 3000만원 이하인 경우에만 신청이 가능하다. 담보주택의 단지 규모·연수·구입 가격 적정성 등을 고려해 대출한도와 승인 여부가 결정된다. 주금공은 향후 성과를 모니터링하며 책임한정형 대출을 보금자리론과 적격대출 등으로도 확대할지 검토할 방침이다. 주금공 관계자는 "채무자 상환 책임이 담보주택으로만 한정돼 주택담보대출을 받은 후 상환능력이 떨어진 서민층 가계 경제 안정에 도움이 될 수 있을 것"으로 기대했다.
[노승환 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]