‘장미대선’ 앞두고 가볼만한 수익형부동산 시장은…

5월 ‘장미대선’을 앞두고 수익형부동산 공급이 활발하다. 오피스텔, 상가 등 종류도 다양하다. 최근 수익형부동산 시장은 ‘장미대선’에 아랑곳 않고 ‘인기’를 이어간 곳이 적지 않다. 지난 17일-18일 양일간 청약을 받은 ‘광교 컨벤션 꿈에그린’은 총 746가구 모집에 6만4749건이 접수돼 평균 87대 1의 경쟁률로 마감됐다. LH 단지 내 상가의 입찰 결과에서는 하남미사 A14블록 8호, 하남미사 20블록 5호, 안성아양 B4블록 5호, 오산세교 B6블록 4호 등 신규 공급된 22호 상가도 모두 주인을 찾았다.
수익형부동산 정보업체 상가정보연구소가 분석한 자료에 따르면 낙찰가 총액은 122억6760만7000원, 평균 낙찰가율은 184.75%를 기록했다. 낙찰된 22호 상가 중 10호의 낙찰가율은 200%를 넘어서기도 했다. 외풍이 불어도 “되는 곳은 된다”는 정설이 또 한번 통한셈이다. 25일 관련업계에 따르면 일부 관심 물량 들도 ‘장미대선’과 무관하게 분양속도를 내고 있다.
대명건설은 지하철 1·7호선 더블역세권에 들어서는 ‘부평구청역 대명벨리온' (투시도) 오피스텔 1룸 완판에 이어 1.5룸도 100% 분양완료 하고 최근 2차분 분양도 활기차다. 투자임대수익안심보장제 혜택을 통해 임대수익 총 2400만원 (위탁시행사 삼인컴퍼니(주) 2년 보장)을 받게된다.
특히, 이번주 토, 일 오후 2시 이전까지 견본주택을 내방하는 고객을 대상으로 42인치 TV, 테팔그릴, 자전거, 무선청소기, 락앤락 밀폐용기, 홈 CCTV 등의 경품 추천 이벤트를 개최한다. 견본주택은 부천시 원미구 중동 1155에 위치한다.
한편, ‘부평구청역 대명벨리온’은 인근 500m 내 홈플러스, 이마트, 부평구청, 세림병원, 신트리공원이 있고 오피스텔 바로 앞에 굴포천 생태하천, 신촌근린공원이 조성돼 쾌적한 주거생활도 가능하다.
'중도금전액무이자’ 혜택도 제공된다. 또한 미등기전매가 가능하고 주택 임대사업자등록시 취득세도 면제가 된다. 입주민을 위해 이례적으로 1:1의 물품 보관창고를 계획하고 지상20층에 스카이커뮤니티가 조성된다.
경기 김포시 김포한강신도시에서는 ‘현대센트럴스퀘어’ 상업시설이 분양한다. 지하 4층-지상 9층 규모로 총 272실이 분양된다. 업체에 따르면 김포 한강신도시 운양역이 인근에 위치하고 21개 아파트 단지, 김포대학교 제2글로벌 캠퍼스, 모담산, 생태공원, 문화예술특화거리 등이 인접해 배후 및 유동인구 확보가 유리하다. 또한 운양역을 이용하면 서울 지하철 5·9호선, 공항철도로 환승이 가능하다.
인천 송도국제도시 국제업무단지에 위치한 '아트포레' 상업시설이 분양한다. 인천아트센터 지원 2단지 G3-2블록에 지하 3층 ~ 지상 15층 규모로 조성되는 복합 상업시설이다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 인접해 있고 인천대교, 서울외곽순환도로,· 제3경인고속도로 등을 이용하기 편하다.
경기 의정부시 의정부동 145-4 일대에 ‘의정부 더라움엠’이 들어선다. 지하 2층-지상 19층, 전용 39~49m² 도시형 생활주택 125실과 오피스텔 15실 규모로 구성된다. 도보 3분 거리에 지하철 1호선 의정부역과 경전철 의정부중앙역이 있다. 서울외곽순환도로와 동부간선도로도 가깝다. 신세계백화점, 홈플러스, 롯데마트 등 편의시설도 인근에 있다.
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