환승숲세권 ‘삼성동 롯데캐슬 클라쎄’, 높은 수익성 갖춰 ‘눈길’

편리한 교통 여건과 푸른 자연경관을 모두 누릴 수 있는 이른바 ‘환승숲세권’이 분양시장의 ‘핵’으로 떠오르고 있다.

최근 ‘저녁이 있는 삶’에 대한 관심이 높아지면서 주거 트렌드가 실수요자들의 삶의 질을 향상시키는데 초점이 잡히고 있다. 특히 도보 2분 거리에 다수의 지하철을 이용할 수 있는 ‘트리플 역세권’과 여유를 만끽할 수 있는 대형공원이 형성된 곳은 실수요자들을 위한 최적의 입지로 평가된다.

또한 오피스텔의 경우 젊은 신혼부부나 독신 직장인들의 수요가 높은 만큼 향후 전망이 밝아 투자자들도 높은 수익의 성과를 거둘 수 있다. 지하철과 공원을 이용하는 수많은 유동인구로 풍부한 생활 인프라가 형성돼 있는 점도 눈길을 끈다.

‘삼성동 롯데캐슬 클라쎄’는 도보 2~5분 거리에 지하철 2호선, 9호선, 분당선을 이용할 수 있는 편리한 교통망과 25만여㎡규모의 ‘선릉공원’ 주변에 위치해 있다. 이미 성황리에 90%이상 분양이 완료됐으며 2~3인 가구를 수용할 수 있는 일부 투룸 및 쓰리룸의 미계약세대에 대해 선착순 분양 중이다. 단지는 서울특별시 강남구 삼성동 141-8 외 3필지에 위치하며 지하6층~지상18층 규모로 287실로 구성된다. 지하 1층부터 지상 2층은 근린생활시설이 들어선다.

단지는 무엇보다 ‘환승숲세권’ 입지로 주목받고 있다. 단지 인근에 위치한 선릉역은 테헤란로 중 유일하게 강남 이남과 강북 왕십리까지 아우르는 유일한 환승역이며 동시에 강남구에 위치한 공원 중 가장 큰 선릉공원을 끼고 있기 때문이다.

먼저 단지 앞에 자리한 25만㎡ 규모의 ‘선릉공원’은 실수요자들에게 바쁜 일상 속에 잠시 여유를 만끽할 수 있는 힐링공간을 선사할 것으로 기대된다. 또한 도보 2~5분내로 지하철 2호선, 분당선, 9호선을 모두 이용할 수 있는 환경도 조성돼 있다.

단지 앞 약 100m 부근에는 지하철 2호선 선릉역 10번 출구가 자리잡고 있으며 분당선 선정릉역도 바로 옆에 입지해 왕십리역까지 단번에 이동 가능한 여건을 갖췄다. 이밖에 9호선 선정릉역도 약 700m 거리에 위치해 김포공항과 종합운동장으로도 이동이 수월하다. 여기에 ‘영동대로 지하개발사업’이 완료되면 KTX, GTX을 이용할 수 있는 ‘광역복합환승센터’가 들어서게 돼 광역교통망은 더욱 개선될 것으로 전망된다.

부동산 전문가들은 “테헤란로는 지하철 2호선‧분당선‧9호선을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지에 서울에서 찾기 힘든 대형공원을 품고 있어 희소가치가 높다”며 “이는 규모가 작고 매매가가 저렴한 원룸 오피스텔 뿐만 아니라 투룸 이상의 중형급 오피스텔에서도 높은 수익률을 기대할 수 있는 요소가 된다”고 설명했다.

‘삼성동 롯데캐슬 클라쎄’가 들어서는 테헤란로 일대는 대규모 개발호재로 관심이 쏠리고 있는 곳이다. 먼저 옛 삼성동 한국전력본사 부지에 현대자동차그룹 글로벌 비즈니스센터(GBC)가 조성된다. 이곳에는 약 30여 곳의 현대자동차그룹 계열사가 입주할 예정으로 120만 명의 고용창출효과가 예상된다. 이와 함께 현대백화점그룹도 오는 2019년까지 신사옥을 삼성동에 마련할 계획으로 향후 유동인구는 더욱 증가할 것으로 보인다.

강남권에 근무하는 1인 가구와 신혼부부 등 2~3인 가구를 아우를 수 있도록 원룸에서 쓰리룸까지 다양한 평형도 선보였다. 특화설계 도입으로 주변 자연경관을 한 눈에 볼 수 있는 환경을 구축했고 개별 테라스(일부 타입)를 설치해 넓은 공간감을 조성해 눈길을 끌었다. 오피스텔에서 보기 힘든 고급스런 인테리어도 실수요자들에게 좋은 반응을 얻고 있다.

분양홍보관은 서울 강남구 삼성동 지하철 2호선 선릉역 4번 출구 앞에 운영 중이다.