짭짤한 상업용부동산…작년 수익률 5~6%

지난해 상업용부동산의 평균 수익률은 5~6%대로 전년과 비슷했으나 채권, 예금 등 타 금융상품에 비해서는 여전히 높았다.
한국감정원이 25일 발표한 '2016년 상업용부동산 임대동향조사'에 따르면 지난해 중대형 상가의 투자수익률은 6.34%를 기록하며 전년 대비 0.1%포인트 높아졌다. 소규모 상가도 5.93%로 0.08%포인트 늘었으며 집합상가(6.93%)와 오피스(5.8%)는 0.1~0.3%포인트 가량 줄었다.
같은 기간 국고채 3년물 금리는 1.44%, 정기예금 평균 금리(1~11월)는 1.48%였던점을 고려할 때 상업용부동산이 여전히 저위험 금융상품에 비해 수익률이 높았던 것이다. 감정원 관계자는 "4분기 이후 대내외 불확실성이 부각되면서 전반적으로 상고하저의 동향을 보였지만 다른 투자상품보다는 높은 수익률을 기록했다"고 설명했다.
한편 지난해 연간 오피스 공실률은 13%로 전년과 유사한 수준을 유지했다. 중대형 상가는 10.6%, 소규모 상가는 5.3%로 각각 전년 대비 0.3%포인트 상승했다.
[정순우 기자]