서울시, 15년 이상 노후주택에 리모델링비 최대 1000만원 지원

서울시는 15년 이상 된 개인 소유 노후주택에 단열공사, 보일러, 상·하수도 배관교체 등 리모델링 비용을 최대 1000만원까지 지원해주는 '리모델링지원형 장기안심주택'을 모집한다고 16일 밝혔다.
공급대상 주택수는 25가구이며, 오는 18일부터 다음달 28일까지 한시적으로 모집한다.
리모델링지원형 장기안심주택은 서울시가 노후주택에 리모델링 비용을 지원해 주택소유주가 주택의 가치를 높일 수 있도록 돕는 사업이다. 리모델링 대상 주택소유주는 세입자에게 6년 동안 임대료 인상을 요구할 수 없다. 다만 한국감정원이 발표하는 전년도 서울시 평균 전세가격 상승률이 5%를 초과할 경우 주택소유자는 세입자와 협의해 매 2년 마다 초과분에 대한 전세보증금의 인상을 요구할 수 있다.
세입자의 입주자격 요건은 보증금지원형 장기안심주택과 같은 도시근로자 가구당 월평균소득 70%이하(4인 가구 기준 월 377만원 이하)의 무주택 세대구성원이다.
리모델링지원형 장기안심주택은 '리모델링지원구역 지정 고시'를 통해 지정된 총 14개 지역 내에 15년 이상의 노후주택을 대상으로 한다. 주택 규모는 60㎡ 이하이며, 현재 거주 중인 세입자가 입주자격 요건(전세보증금 또는 기본보증금+전세전환보증금 합계(보증부월세의 경우)가 2억2000만원 이하, 4인 이상 세입자는 85㎡이하, 전세보증금 또는 기본보증금+전세전환보증금 합이 3억3000만원 이하)을 갖추고 있어야 한다.
서울시내 리모델링지원구역(14개 구역)은 뉴타운·재개발 해제구역 등 노후불량 주택이 밀집한 ▲봉천동 892-28일대 ▲봉천동 14일대 ▲장충동2가 112일대 ▲용두동 102-1일대 ▲광희동2가 160일대 ▲황학동 267일대 등 6개 구역과 도시재생사업지역인 ▲가리봉동 125번지 일대 ▲용산2가동 일원 ▲창신1동 일부, 창신2·3동, 숭인1동 일원 ▲성수동 일원 ▲장위동 232-17 일대 ▲신촌동 일원 ▲상도4동 일원 ▲암사1동 일원 등 8개 구역이다.

↑ 리모델링 공사비 지원 기준금액 산정 배점표

리모델링 공사비용은 각 동(건물전체)이 아닌 각 호(등기부등본 또는 건축물관리대장 상 구분세대)당 기준으로 한다. 지원금은 최소 500만원부터 최대 1000만원까지 주택 경과연수와 전세보증금액별로 차등 지원한다.
리모델링 공사의 범위와 비용은 서울주택도시공사에서 선정한 시공업체가 현장실사 후 주택소유자와 협의하고 심사위원회 심의를 거쳐 결정하게 된다.
'리모델링지원형 장기안심주택'의 신청을 원하는 주택소유자는 관련 서류를 작성(서울주택도시공사 홈페이지에서 다운)해 오는 18일부터 다음달 28일까지 서울주택도시공사 맞춤임대부로 방문하거나 우편을 통해서 접수하면 된다. 서울시는 신청자에 한해 다음달 중 현장실사와 심사를 완료하고, 2~4월 리모델링 공사에 들어갈 예정이다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]