세종 지웰애비뉴, 풍부한 배후수요 확보

부동산개발그룹 ㈜신영이 세종시 다정동(2-1생활권) 초입부인 H1블록에 주상복합상가 ‘세종 지웰애비뉴’를 새롭게 공급한다.

66실로 이뤄진 이 상가는 세종 지웰 푸르지오 내 들어서는 230m의 스트리트형 상가로, 인근에 마련된 풍부한 배후수요를 흡수할 것으로 예상된다.

상가가 들어서는 다정동 2-1생활권은 BRT등을 통한 대중교통 이용이 편리함과 더불어 인근 공영주차장을 무료로 사용할 수 있기 때문에 유동인구를 흡수하는데 효과적이고, 약 900m거리에는 18개의 중앙행정기관과 18개의 소속기관이 들어선 중앙행정타운이 위치, 관련 종사자들로 형성된 탄탄한 배후수요까지 갖췄다.

더불어 상가 입주(2019년)보다 앞선2018년에는 더 하이스트 등 인근 주거단지에 약 2만 세대의 입주가 예정된 상태라 우수한 고정수요까지 확보하게 됐다는 것이 업계의 분석이다.

또한 단지 인근 2-4생활권에는 2020년 완공을 목표로 공연, 전시, 쇼핑, 문화가 결합된 ‘어반아트리움’ 입점이 추진 중에 있어 인근 상권의 성장과 세종 지웰애비뉴의 분양에도 호재가 될 것으로 보인다.

이 외에도 앞으로 예정된 서울-세종고속도로 완공(2022년)과 명품 국립수목원 완공(2020년) 사업 등은 상가 분양에 또 다른 프리미엄을 더해 줄 것으로 기대된다.

분양 관계자는 “새롭게 공급되는 상가의 주 상권인 다정동과 새롬동의 경우 세종시의 강남으로 불릴 정도로 거주민들의 안정적인 경제력을 자랑한다”며 “지웰 푸르지오 및 더 하이스트 입주민들도 신규 상가의 탄탄한 고정수요로 작용할 것”이라고 전했다.

이어서 “정부세종청사 근로자들도 대체로 높은 소득수준과 적극적인 소비성향을 띄는 편이기 때문에 충분한 수요 타깃이 될 수 있으리라 생각한다”고 설명했다.