10월 전월세전환율 6.6%…서울은 3개월째 하락

10월 주택 전월세 전환율이 전월과 동일한 수준을 유지했다.
한국감정원은 실거래가 정보를 이용해 산출한 10월 주택종합 전월세 전환율이 6.6%로 나타났다고 2일 밝혔다. 이는 9월과 동일한 수준이다.
전월세 전환율이란 전세금을 월세로 전환할때 적용되는 비율이다. 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 뜻이다.
주택 유형별로는 아파트가 4.8%로 가장 낮았으며 연립다세대주택은 6.8%, 단독주택은 8.3%로 비교적 높았다.
광역 시·도별로는 경북이 9.6%로 가장 높았고 서울과 세종이 5.7%, 5.4%로 가장 낮았다. 특히 서울의 전월세 전환율은 지난 7월 6% 이후 3개월 연속 떨어지고 있다. 감정원 관계자는 “가을 이사철 수요가 마무리되며 전월세 전환율 하락세가 주춤한 가운데 서울은 저금리 기조에 따른 전세의 월세전환과 준전세 증가 영향으로 하락세가 이어지고 있다”고 설명했다.
전월세 전환율이 공개된 134개 지역 가운데 서울 송파구와 경기도 과천시의 아파트는 3.8%로 전국 최저치를 기록했고 경기도 포천은 8.5%로 가장 높았다.
[정순우 기자]