강남순환고속도로 개통…금천·관악·사당 부동산시장 훈풍

↑ 강남순환도시고속도로 투시도

지난 7월 강남순환도시고속도로 1단계 구간이 우선 개통하면서 강남까지의 이동거리가 대폭 단축된 금천 톨게이트(TG)와 관악·사당IC 일대에서 전·월세 문의가 증가하고, 실거래가가 상승하는 등 주택시장에 훈풍이 불고 있다.
서울 강남을 중심으로 동서간 원활한 교통환경 구축을 위해 조성 중인 강남순환도시고속도로는 왕복 6~8차선, 총 연장 22.9km의 도시고속화 도로다. 지난 2007년 착공에 들어간 이후 9년 만인 올해 7월 3일 금천구와 관악구를 지나 강남으로 이어지는 1단계 구간이 우선 개통(금천구 시흥동~서초구 우면동)했다. 양재(선암TG)에서 수서까지 연결되는 전 구간은 오는 2018년 개통될 예정이다.
2일 주택업계에 따르면 강남순환도시고속도로가 시작되는 금천구, 관악구 내 아파트 값이 수천만원씩 상승하는 등 개통효과를 톡톡히 누리고 있다. 실제 국토부의 실거래 가격을 보면 금천TG 인근 금천구 시흥동에 있는 ‘남서울 힐스테이트(2012년 7월 입주)’ 전용 84㎡의 거래가격은 강남순환고속도로 개통 직전인 6월 4억7000만원(18층)에서 개통 이후인 9월 5억원(18층)으로 석 달 만에 3000만원 상승했다.
관악IC 인근의 ‘신림 삼성산주공(주공3단지, 2000년 8월 입주)’ 전용 83㎡도 6월 3억1700만원(17충)에 거래됐던 아파트 가격이 개통 이후인 9월에는 3억5500만원(17층)에 거래되며 3800만원 올랐다. 사당IC 일대 서초구 방배동 ‘방배 우성(1990년 1월 입주)’ 전용면적 80.2㎡는 도로 개통 전 7억2800만원(6층)에서 7억8000만원(5층)으로 약 5200만원 뛰었다.
올 하반기 주요 건설사들이 강남순환도시고속도로를 쉽게 이용할 수 있는 지역에서 신규 아파트를 공급할 예정이다.
대림산업은 관악구 봉천 12-2구역을 재개발해 ‘e편한세상 서울대입구’를 이달 중 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 20층, 22개동 총 1531가구 중 전용 84~114㎡ 655가구가 일반 분양분이다. 강남순환고속도로 관악IC를 통해 강남까지 빠르게 이동할 수 있다. 지하철 2호선 봉천역과 서울대입구역, 지난 9월 착공에 들어간 신림선 경전철(여의도~서울대)도 가깝다. 단지 주변에 청룡산, 장군봉 근린공원 등 자연녹지가 풍부하고, 관악초, 봉림중, 영락고, 문영여고 등 교육여건을 갖췄다.
사당IC 진입이 수월한 서초구, 동작구 일대에서는 GS건설, 롯데건설이 분양에 나설 예정이다. GS건설은 이달 서초구 방배 3구역 주택재건축을 통해 ‘방배아트자이’를 공급한다. 이 단지는 지하 4층~지상 15층, 5개동 전용 59~126㎡ 총 353가구 중 96가구를 일반에 분양한다. 지하철 2호선 방배역을 걸어서 이용할 수 있다.
12월에는 롯데건설이 동작구 사당2구역을 재개발해 ‘사당 2구역 롯데캐슬’(가칭)을 선보일 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 18층, 15개동 전용 49~84㎡ 총 964가구(일반분양 602가구) 규모다. 지하철 7호선 숭실대입구역과 남성역 사이에 위치한 더블역세권 아파트로, 신남성초, 상도중, 상현중 등의 교육시설을 갖췄다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]