신영중부개발, 천안 불당 ‘지웰시티몰’ 2차 분양

↑ 지웰시티몰 조감도 [사진제공: 신영중부개발]

신영의 계열사인 신영중부개발은 천안 불당 '지웰시티몰' 2차 B, C, F zone을 분양한다고 30일 밝혔다. 2차 분양은 건설사에서 직접 직영 임대를 진행하거나 입점업체를 선별해 경쟁력 있는 브랜드 위주로 상가를 구성할 예정이다.
지난해 1차 상가분양을 성공적으로 마친 천안 불당 ‘지웰시티몰’은 ‘천안 불당 지웰시티 푸르지오 4·5블럭’의 단지 내 상가다. 이 상가는 불당지구 중심상업지역과 맞붙어 있는 600m에 달하는 스트리트형 상가로 단순한 일렬배치 점포가 아닌 물결 모양의 디자인을 통해 특화된 외관과 구조를 갖춘 상업시설로 설계한 것이 특징이다. 이는 일본의 글로벌 디벨로퍼 ‘모리빌딩’의 자회사인 ‘모리빌딩 도시기획’과 협업한 결과라는 것이 신영중부개발 측 설명이다.
상가 전면부에는 아치형 투명아케이드를 설치해 중심상업지역과 차별성을 뒀고, 전용률도 천안 내 최고치인 93%를 나타내는 것이 특징이다. 일반상가의 전용률은 약 40~60%다.
상가 MD 구성을 철저히 해 업종이 중복되지 않도록 하며, 일부 매장은 시행사에서 직영으로 임대 매장을 꾸릴 예정이다. 동선에 따라 경쟁력 있는 브랜드 위주로 구성하고, 트렌드에 맞는 상가를 배치해 상권활성화를 꾀한다는 계획이다. 여기에 일정기간 임대수익금을 보장하는 ‘임대보장제도’를 도입해 투자 안정성을 높였다. 모델하우스는 KTX 천안아산역 인근에 위치해 있으며, 입주는 2017년 12월이다.
[MK 부동산센터][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]