서울시, 코엑스·현대차 부지 일대 주거시설 도입 추진

국제교류복합지구(코엑스~잠실종합운동장일대)에 주거시설을 넣고 옛 한전부지에 들어서는 현대차 GBC건물의 공공성을 더하는 방안이 추진된다.
서울시에 따르면 지난 27일 열린 제10차 서울시 도시·건축공동위원회는 국제교류복합지구 지구단위계획 결정(변경)안 등 관련 안건 2건을 모두 보류 결정했다.
시·건축공동위원회는 코엑스와 GBC 일대에 주거기능 도입을 검토하라고 주문했다. 밤이면 도심이 텅 비고 껌껌해지는 현상을 방지하기 위한 것이다. 최근 도심에 주상복합이나 오피스텔 등 도심형 주거시설이 많이 들어서는 게 세계적 트렌드라는 점도 감안됐다.
현재 이 일대는 공용시설보호지구로 돼 있어 단독주택이나 아파트 등 주거시설은 들어올 수 없다. 서울시는 세계적인 전시·컨벤션(MICE)과 업무 기능을 갖춘 도심으로 개발하기 위해 앞으로 공용시설 보호지구를 해제하면서도 주거시설은 불허할 계획이었다.
위원회는 또 GBC 건물 저층부에 공공성을 높이는 방안도 추가하라고 요구했다. 지금도 GBC 건물이 폐쇄적으로 운영되거나 보행 동선을 끊지 않도록 건물 주변과 1층은 일반 시민이 다닐 수 있게 설계돼 있다. 그러나 위원회는 보행통로를 확보한 것만으로는 부족하다고 판단했다. 보행환경 개선 방안과 빗물이용 등 환경친화적 개발 방안도 세부적으로 보완하라고 주문했다.
강남구와 송파구가 반발했던 탄천나들목 폐쇄안은 일단 보류하고 교통대책을 추후 마련하는 것으로 정리됐다.
서울시는 잠실운동장 개발과 올림픽대로 지하화 등 도로구조개선 사업 계획을 구체화하는 과정에 탄천나들목 램프 4개를 모두 살리는 방안을 포함해 최적의 교통처리계획을 세우겠다고 도계위에 보고했다. 서울시 관계자는 “앞으로 개발 계획 자체가 변경될 가능성도 있는 상황에 교통대책을 미리부터 못 박아 불필요한 갈등을 빚을 필요가 없다”며 “전문가와 주민 의견을 충분히 수렴할 것”이라고 말했다. 앞서 서울시 교통영향평가 심의위원회는 탄천나들목 4개 램프 중 2개를 폐쇄하고 탄천서로로 기능을 이전하는 방안을 의결한 바 있다.
[임영신 기자]