서울 강남권 재건축 메카 서초, ‘스피드 재건축 119’운영

서초구가 구내 재건축 현장의 분쟁을 중재하고 불합리한 규제와 절차를 점검하는 ‘스피드 재건축 119’ 추진단 운영에 나서 눈길을 끈다. 추진단은 오는 29일부터 한강변 재건축 단지로 시장의 관심을 한 몸에 받는 신반포1차 아파트를 시작으로 매달 3~4회 재건축 현장을 돌면서 대표적 갈등 사안으로 꼽히는 ‘조합 임원 선출·시공사 선정·조합원 분담금 결정’ 등을 비롯해 사업 인·허가시 구청과 조합의 협의사항, 불필요한 규제와 제도에 관한 사항 등을 파악해 분쟁을 조정·중재하고 불필요한 규제 개선방안을 논의하게 된다.
이번 추진단은 조은희 서초구청장이 직접 나서서 운영한다. 추진단은 도시관리국장(단장)을 비롯한 주거개선과장·건축과장·공원녹지과장 등 과장급 공무원으로 구성된다. 구청은 조직을 나눠 통해 재건축을 전문으로 하는 주거개선과를 따로 만들기도 했다. 반포·잠원·방배 일대를 중심으로 강남권 재건축 사업의 메카로 통하는 서초구에는 현재 64개의 정비사업 조합과 추진위원회가 구성되어 있다. 재건축 사업은 민간 사업으로 진행되더라도 시공자 선정 등을 둘러싼 조합 내부 갈등이 외부로 표출되기도 하는 한편 용적률·기부채납 등 공익과 관련된 사항 역시 민감하게 얽혀있다. 조 서초구청장은 “추진단이 직접 현장을 돌면서 갈등을 해결하고 제도 개선에 나서는 방식으로 재건축 사업에 따른 사회적 비용을 줄이도록 지원할 것”이라고 말했다.
[김인오 기자]