[MK 추천매물] 천안 수익형 상가주택 실투자금 4억7000만원

- 인천 구월동 상가 年수익 13%

- 수원시청역 도시형생활주택 실투자금 2억2900만원



◇구미 KTX역세권 상가주택=구미 최대 번화가 각종 편의시설에 인접한 대지 436㎡, 연면적 700㎡인 건물이 실투자금 3억원대 이다. 주인세대 포함 총 19가구, 월수익 675만원이며 승강기가 설치되어있다. 구미 구미대표1공인 김진철


◇천안 수익형 상가주택=삼성전자 배후에 위치한 대지 413.2㎡, 연면적 725㎡인 건물이 매가 19억5000만원, 실투자금 4억7000만원이다. 융자 7억5000만원이며 상가2EA / 원룸11EA / 투룸6EA / 주인세대1EA, 연수익률 11.6%이다. 천안 수공인 허정애


◇인천 구월동 상가=길병원과 삼성화재 인근에 위치한 전용 137.8㎡ 점포가 실투자금 1억원이다. 융자 3억4000만원, 보증금 3000만원, 월200만원에 스테이크 전문점으로 임대됐으며 연수익률 13%이다.


◇수원시청역 신축 도시형생활주택=수원시청역에 인접한 대지 280㎡, 연면적 549.6㎡인 신축 건물이 실투자금 2억2900만원이다. 융자 5억4600만원, 보증금 10억2500만원, 월 380만원이며 수익률 10.38%이다. 수원 삼성갤럭시공인 이성재


◇평택 청북지구 상가=1만여 세대 배후 수요와 항아리 상권에 위치한 전용 192㎡ 점포가 매가 18억5000만원이다. 보증금 1억8000만원, 월 900만원에 롯데리아로 5년 계약 됐다. 평택 평택일번지공인 최문희

◇구미신도시 더블역세권(KTX) 수익형 건물 급매=“年수익 23%” 실투자금 1억9천만원 구미 신도시(KTX, 구미역) 인구 밀집지역 및 5개 대학교 학생 수요 등 대기업 통근 및 통학 버스가 정차하는 바로 앞의 대지 410㎡, 건평 744㎡인 건물이 융자(3.5%) 5억원, 보증금 3억6000만원, 월수입 510만원이다. 2016년 하반기 북구미IC 개통으로 인구가 대거 몰려와 임대조건이 탁월하고 현재 공실 없이 임대됐으며 원룸6, 미투6, 투룸6 총 18가구로 구성됐다. 안정적인 수익 보장과 노후대책 및 투자용으로 적합하다. 경북 구미성실공인 김종순


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