지방 주택담보 여신 강화 첫 달…아파트 매매 거래량 `반토막`

지난달 1일 주택담보대출 심사 강화가 지방으로 확대 시행된 이후 한 달 간 지방 아파트 매매 거래량이 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다.
정부는 원금 상환 거치기간을 1년으로 단축 유도해 이자와 원금을 함께 갚도록 하고 기존 담보 중심에서 상환능력 중심으로 대출 심사를 강화하는 내용의 여신 강화를 수도권과 지방에서 각각 2월과 5월에 적용해 시행했다.

↑ [출처: 국토교통부, 리얼투데이]

8일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 국토부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 지난달 계약된 지방 아파트 매매 거래건수는 총 9135건으로, 전 월 거래건수인 2만2727건 대비 약 59% 감소했다. 전 년 동월(2만8798건)보다는 무려 68%나 줄었다. 지역별로는 부산(4월 3543→5월 1077건)의 감소폭이 가장 컸다. 이어 강원(2717건→852건), 대구(2237건→511건) 순으로 거래가 줄었다.
매매가도 약세르 보였다. 한국감정원에 따르면 지난달 전국과 수도권 아파트 매매 변동률은 각각 0.02%, 0.09% 상승한 반면, 지방은0.06% 하락했다. 주택업계는 지방의 경우 주택담보대출 규제 확대와 내수 경기침체, 신규 공급물량 증가 등이 맞물리며 수도권 주택시장에 비해 미치는 파급력이 큰 것이라는 분석이다.
양지영 리얼투데이 실장은 “통상 5월 아파트 매매 거래건수는 3~4월 봄 이사철 보다 거래량이 감소세를 보이지만 절반이상 줄어든 것은 이례적”이라며 “이 같은 현상이 아파트 거래량이 심리적 불안요인으로 인해 일시적으로 줄어든 것인지 여부는 조금 더 지켜봐야 확실해 질 것”이라고 말했다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]