투자자 몰리는 스트리트형 단지내 상가는 어디에?

한국은행이 기준금리를 연 1.5%로 동결했다. 이번 기준금리 동결은 미국이 기준금리를 올렸지만 국내 금융시장은 당분간 현행 저금리기조를 유지하겠다는 신호로 받아들여진다. 따라서 안정적인 월세 수입을 올릴 수 있는 수익형 상가 투자 수요도 꾸준히 늘 것으로 전망된다.
상가 인기 이유는 금융상품에 비해 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있기 때문이다. 최근에는 수익형 상가가 정년퇴직이나 조기 명예퇴직으로 직장에서 밀려난 베이비부머 세대들의 노후 대책 수단으로 새롭게 떠오르면서 이들 중장년층의 문의도 쇄도하고 있다.
서해종합건설은 최근 100% 분양이 완료된 경기도 의왕시 오전동 서해그랑블 주상복합아파트 상업시설인 ‘더스타스퀘어’를 분양한다. 4개동 536가구 최고 42층 규모로 조성되는 의왕 서해그랑블아파트가 지역 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대되면서 상가 분양에 벌써부터 투자자들의 관심이 뜨겁다.
더스타스퀘어 상가 지하 1~2층에 의왕시 최초로 4만여㎡(약 5000평) 크기의 대형 할인마트인 이마트가 들어설 예정이다. 수원 광교 이마트가 4800평, 산본 이마트가 3400평과 비교하면 보다 큰 규모를 자랑, 편리한 생활 인프라 구축이 예상된다. 지하3층부터 5층은 이마트 주차장으로 사용되는 등 넉넉한 주차공간을 제공한다.
또한 식객촌을 대상으로 한 테마 먹거리 광장과 다양한 이벤트가 열릴 계획이다. 상가 지상1~2층에는 120여 개 점포가 입주할 예정이며, 1층은 생활편의 Zone 패션 Zone, F&B Zone으로 구성되었다. 각각의 존은 중앙광장과 연결된다. 따라서 방문하는 고객들이 쉽고 간편하게 쇼핑을 할 수 있으며 중앙광장 내에는 팝업 스토어를 배치해 문화 컨텐츠를 제공한다.
2층은 병원, 금융시설 등의 입주로 가까운 곳에서 치료와 금융 업무를 볼 수 있다는 장점이 있다. 또한 학원도 들어서면서 아이들의 교육인프라도 함께 구축될 예정이다. 이와 함께 주 소비층인 여성고객을 집중적으로 공략하기 위한 Beauty Zone도 설치된다.
또한 상가는 동선을 따라 거리 양쪽에 점포를 배치하는 스트리트 형으로 차별화를 꾀했다. 산책을 하는 것처럼 쇼핑을 할 수 있기 때문에 주변 유동인구를 자연스럽게 유입시킬 것으로 기대된다.
스트리트 형 상가의 경우 야외를 감상할 수 있고 공간을 효율적으로 설계하는 것이 중요한데 특히 개방감과 동선의 편리성이 가장 중요하다. 더스타스퀘어 상가는 복도 폭을 8m로 설계함으로써 개방감의 극대화를 도모했다.
의왕 오전동 상권은 다양한 호재들이 많아 전망이 좋은 상권으로 알려져 있다. 2017년 완공되는 의왕첨단산업단지는 비즈니스·지식정보교류·전문의료· 특화교육 등 친환경적이며 실생활에 유용한 산업단지로 조성될 예정이다.
교통 역시 우수하다. 신수원선 의왕시청역이 개통 예정돼 있기 때문에 초역세권의 프리미엄을 기대해 볼만 하다. 또한 1번국도 바로 옆에 위치하고 있어 과천~의왕간 고속도로, 영동고속도로 이용이 용이하기 때문에 안양, 과천, 서울까지 빠르게 이동할 수 있는 편리한 교통 환경을 갖추고 있다.
강남까지도 20분대로 갈 수 있는 초고속 도로망을 갖추고 있어 서울 지역에서 출퇴근을 하더라도 시간을 대폭 절약 할 수 있다.
분양관계자는 “더스타스퀘어 상가는 복도 폭을 8m로 설계해 스트리트형 상가로 개방감을 극대화하면서 은행 및 병원 프랜차이즈, 음식점, 카페 등 입점 문의가 쇄도하고 있다”며 “인근에 1만2000여 가구가 들어설 예정으로 풍부한 배후수요를 갖추게 돼 지역 내 랜드마크로 확고히 자리 잡을 것”이라고 말했다.
경기도 의왕시 오전동 324-4번지에 위치한 더스타스퀘어 상가와 관련된 보다 상세한 내용은 대표전화(031-341-4545)를 통해 상담이 가능하다.
[MK 부동산센터]