[분양현장 NOW] 은평 지웰 테라스

↑ 은평 지웰 테라스 전용 84㎡A타입 거실.

서울 은평구 은평뉴타운은 2002년 시범뉴타운으로 지정돼 뉴타운 중 교통망, 생활문화 인프라 측면에서 앞서가고 있다.
이곳에 신영이 대부분 가구를 테라스하우스로 꾸민 '은평 지웰 테라스'를 선보인다.
은평뉴타운 1-15블록에 들어서는 이 단지는 대지 면적 2만1638㎡에 지하 1층~지상 4층 12개동에 총 220가구 규모다. 모든 가구가 전용 면적 84㎡형 8개 타입으로 구성된다.
은평 지웰 테라스 현장에서 가장 눈에 띄는 것은 교통 여건과 자연환경이었다.
지하철 3호선 구파발역을 이용해 시청·광화문 등 도심까지 20분대면 갈 수 있다. 서울 외곽순환도로 통일로IC와 2022년 개통 예정인 일산~동탄 간 GTX(수도권광역급행철도) 연신내역이 가깝다. 신분당선 북부 구간 연장도 추진 중이다.
게다가 북한산국립공원·이말산·진관근린공원·창릉천 등 녹지로 둘러싸여 있어 쾌적하다.
대형 쇼핑시설과 의료시설을 이용하기도 편리하다. 구파발역 바로 앞에 복합쇼핑몰인 롯데몰이 올 하반기에 들어선다. 구파발역 남서쪽 인근에 위치하게 될 은평성모병원은 800병상 규모로 2018년 준공 예정이다. 진관초·중·고와 자사고인 하나고와도 가깝다.

2가구를 제외한 218가구 모두에 테라스가 제공된다. 테라스는 발코니 앞에 조성된 별도 공간으로 바비큐장, 정원 등 다양한 용도로 활용할 수 있다. 판상형 1층에 48가구가 공급되는 84㎡A형에는 테라스가 8.9~13.8㎡ 제공된다. 판상형 4층에 48가구가 공급되는 84㎡D형은 42㎡ 크기 다락방 옆으로 테라스 36㎡가 딸려 나온다.
설계 면에서는 대부분 가구가 방 3개와 거실을 나란히 배치한 4베이 구조에 남향 위주로 구성해 통풍성과 개방성을 높였다. 안방에는 드레스룸을 설계했고 발코니 확장 시 넓은 'ㄷ'자 형태 주방이나 아일랜드 주방이 설치된다. 실내 피트니스 센터, 작은 도서관, 테마가든 6개 등 커뮤니티 공간도 조성된다.
사업자인 신영의 채정석 상무는 "분양가상한제 적용으로 한 채당 평균 4억8000만원 선으로 책정됐는데 주변 시세와 비교해도 합리적인 수준"이라고 설명했다.
26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 청약을 접수한다. 견본주택은 오는 22일 서울 은평구 진관동 산100-23(진관파출소 옆)에 문을 연다. 2017년 상반기 입주 예정이다.
[이윤식 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]