[MK분양] 광교신도시 최고 학군... ’광교지웰홈스’ 분양

광교신도시에 거주하는 맹모들의 학구열이 타의 추종을 불허하는 것으로 나타났다.
광교신도시 내 주요학군 지역에 주택수요가 몰리면서 학군에 따라 아파트 가격차이도 큰 것으로 조사됐기 때문이다.
광교신도시 상현동 인근의 K공인중개소 관계자는 “광교신도시는 다른 지역에 비해 30~40대의 젊은 수요층이 많다보니깐 자녀들의 교육을 중요하게 생각한다”면서 “광교신도시는 광교호수공원 조망권만큼 학군도 가격형성에 상당한 영향을 미친다”고 말했다.
실제 광교신도시내에서 주요학군에 입지한 ‘자연앤 힐스테이트’ 전용 84㎡형은 약 5억4000만원선에 매물이 나오고 있다. 반면, 주변에 학교가 거의 없는 곳에 위치한 광교레이크파크 한양수자인은 4억3500만원선에서 시세를 형성하고 있다. 교육여건에 따라 최대 1억원 가량 가격차이가 발생하는 셈이다.
학군이 잘 갖춰진 지역을 중심으로 아파트가격이 크게 오른 것으로 조사났다. 반면, 상대적으로 교육여건이 열악한 지역의 아파트가격들은 상승폭은 제한적이었다.
새빛초교와 상현중 등 혁신학교를 통학할 수 있는 ‘광교 상록자이’의 아파트가격이 해마다 큰 폭으로 올랐다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 광교 상록자이 전용 84㎡형의 아파트가격이 2년간 무려 1억2500만원(25.1%)이 올라 현재 4억 9750만원의 시세를 형성하고 있다.
아주대학교와 수원정보과학고등학교가 근거리에 있어 주거선호도가 높은 ‘자연앤 힐스테이트’가격도 가격상승폭이 크다. ‘자연앤 힐스테이트’ 전용 84㎡형도 같은 기간 동안 29.3% 오른 5억3750만원대로 매물이 나오고 있다.

↑ [자료: 리얼투데이]

반면, 광교신도시 외곽에 위치해 있어 학군이 비교적 열악한 ‘광교레이크파크 한양수자인’ 전용 84㎡형은 3년간 10.3% 상승하는데 그쳤다. 이 아파트는 광교호수공원이 바로 인접해 있는 점을 감안하면 광교신도시 내에서는 가격상승폭이 크지 않은 것으로 알려졌다.
상현동 학군은 혁신학교인 새빛초교와 상현중의 배정이 가능해 맹모들에게 매우 인기가 높다. 또, 수지구의 발달된 학원가도 이용할 수 있어 광교신도시 내에서도 최적의 교육여건을 갖췄다는 평가를 받고 있다.
◆ 광교지웰홈스, 혁신학교 도보 통학으로 맹모들 사이 인기
㈜신영이 새빛초교와 상현중 주변에 위치한 명품주거단지 ‘광교 지웰홈스’를 분양하고 있다. 이 단지는 전용면적은 59㎡, 68㎡, 74㎡, 84㎡로 구성되며 총 196실이 규모다.
이 아파텔의 가장 큰 장점은 새빛초교와 상현중, 상현고를 모두 도보로 통학할 수 있다는 점이다. 게다가 주변이 공원 위주로 조성돼 있으며 청소년 혐오시설도 전혀 없는 것도 특징이다.
광교 지웰홈스 주변에는 광교호수공원을 비롯하여 3곳의 공원들로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경이 제공되며 여가활동도 쉽게 즐길 수 있다.

↑ 광교지웰홈스 개요

단지에서 광교호수공원과 연결되는 산책로도 조성될 예정으로 산책하기 더욱 편리해질 전망이다. 호수공원 외에도, 주변에 정암수목공원, 서봉숲속공원, 번암가족공원 등이 있어 여가활동을 즐기기 좋다.
교통여건도 우수하다. 광교지웰홈스 주변으로는 이달말 개통되는 신분당선 신대역이 위치하고 있어 대중교통을 쉽게 이용할 수 있다. 신분당선을 이용하면 판교∙분당 및 강남 등의 접근성이 크게 개선될 전망이다. 이 노선을 이용하면 강남역까지 20분 대로 이동할 수 있다.
계약자들의 초기비용부담을 낮춰주기 위해 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 제공된다. 입주는 2016년 12월쯤 가능하다. 견본주택은 광교마을 41단지 건너편에 위치한 신우프라자 1층(용인시 상현동 1130-2)에 마련됐다.
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