올 강남4구 분양 큰 장…11개 단지 4000가구 쏟아져

올해 서울 강남권에서 아파트 분양 큰 장이 선다. 6일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 강남4구(강남·서초·송파·강동구)에서 11개 단지 총 3993가구가 일반분양된다. 이는 지난해 분양물량(2919가구)보다 36.7% 늘어난 수치다. 최근 공급과잉 문제가 떠올랐지만 강남권은 대기 수요가 풍부한데다 서초구 잠원동과 강남구 개포동 등 강남권에서도 알짜 입지로 꼽히는 곳이 잇달아 분양될 예정이어서 주택 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다.
서초구에서는 GS건설이 이달 잠원동 반포한양을 재건축하는 신반포자이를 내놓는다. 총 607가구 중 153가구가 일반분양 물량이다. 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역, 3·7·9호선 환승역인 고속터미널역을 걸어서 이용할 수 있다.
GS건설은 3월 방배동 방배3구역을 재건축하는 방배3 자이 97가구를 분양할 예정이다. 동작대로 건너편 방배동 일대 재건축 단지 중 가장 먼저 분양시장에 나온다. 같은 달 삼성물산은 강남구 개포동 개포주공2단지를 재건축하는 래미안 블레스티지를 선보인다. 개포지구 5개 저층 단지 중 첫 분양 단지여서 시장의 관심이 쏠릴 전망이다.
4월에는 대림산업이 서초구 잠원동 신반포 5차를 재건축하는 아크로리버뷰를 선보인다. 일반분양분은 41가구다. 삼성물산은 강동구 명일동 명일삼익을 재건축하는 래미안 총 1900가구 중 268가구를 일반분양한다.
6월에는 현대건설이 강남구 개포동 주공3단지를 다시 짓는 아파트가 분양된다. 현대건설의 고급 아파트 브랜드 ‘디에이치(THE H)’가 처음으로 붙는다. 총 1235가구 중 73가구가 일반분양 분이다. 또 삼성물산은 강남구 일원동 일원현대를 재건축하는 래미안 850 가구 중 335가구를 일반분양한다.
하반기에는 삼성물산이 서초구 잠원동 잠원한신 18차를 재건축하는 래미안을 8월에 일반분양한다. 이어 10월에는 대우건설·현대건설·SK건설 컨소시엄이 강동구 고덕동 고덕주공2단지를 재건축하는 아파트를 10월에 분양한다. 올해 재건축 단지 중 가장 물량이 많다. 전체 4790가구 중 2019가구가 일반분양될 예정이다. 같은 달 대림산업도 송파구 거여동 거여 2-2구역을 재개발하는 e편한세상 1199가구 중 378가구를 일반분양한다.
마지막으로 12월에는 현대산업개발이 송파구 풍납동 풍납우성을 재건축하는 아이파크를 12월 분양할 예정이다. 597가구 중 87가구를 일반분양한다.
[임영신 기자]